hipote ca judicial

Inscripción de hipotecas judiciales en República Dominicana
La legislación dominicana contiene previsiones que permiten a un acreedor no garantizado inscribir hipotecas judiciales sobre losinmuebles de su deudor. Este mecanismo resulta muy útil para asegurar el cobro de deudas en República Dominicana. Para ello es preciso cumplir con varios requisitos (I) y agotar diversos procedimientos (II).I. Requisitos de inscripción
El acreedor que desee inscribir una hipoteca judicial sobre los bienes inmuebles de su deudor debe obtener una autorización judicial que se tramita sin informar aldeudor. Se otorga con base en el Art. 48 y 54 del Código de Procedimiento Civil Dominicano, a opción del juez, y sujeto al cumplimiento de las siguientes condiciones:
A. El acreedor debe poseer un créditojustificado en principio;
B. El deudor debe ser el propietario del inmueble;
C. Debe probarse que existe urgencia y que el cobro del crédito está en peligro;
D. La autorización puede referirse auno, varios o todos los inmuebles del deudor;
II. Procedimiento
Una vez obtenido el auto que autoriza la inscripción de la hipoteca judicial provisional el acreedor debe proceder del siguiente modo:A. Depositar una instancia por ante el Registrador de Títulos del lugar en que esté ubicado el inmueble, requiriendo la inscripción de la hipoteca y anexando un original del auto que la autoriza;
B.Denunciar al deudor la inscripción de la hipoteca;
C. Procurar sentencia sobre el fondo con respecto al crédito que da lugar a la hipoteca provisional;
D. Convertida la hipoteca provisional endefinitiva como resultado de la sentencia sobre el fondo, el acreedor puede entonces iniciar un procedimiento de embargo inmobiliario para expropiar el inmueble y resultar adjudicatario, si no concurrenlicitadores a la audiencia de pública subasta, recuperando en todo caso su crédito.
La inscripción de hipoteca judicial para promover la pronta recuperación de valores en República Dominicana es un...