hipoteca verda

Manual Explicativo
Vivienda Ecológica
Hipoteca Verde

Febrero 2014

26/02/2014

1

Índice
Objetivo

3

Hipoteca Verde

4

Zonas bioclimáticas

12

Estructura de la cedula de información de este manual

13

Elementos que aplican en desarrollos habitacionales en los que el desarrollador provee
la infraestructura y/o Equipamiento Urbano

15

Elementos que aplican endesarrollos habitacionales y vivienda individual que cuentan
con infraestructura y Equipamiento Urbano

23

Aspectos Urbanos

30

Ecotecnologías y complementos a considerar en cada vivienda

33

Regionalización bioclimática

67

Catálogo de ecotecnias que aplican en este Manual

69

Preguntas frecuentes

71

Contactos

78

Control de cambios

80

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2Objetivo

Con este Manual se pretende proporcionar una
herramienta que contribuya a la correcta
implementación de los criterios que aplican a la
vivienda con ecotecnias para Hipoteca Verde.

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Objetivo

Hipoteca Verde

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Hipoteca Verde
Definición:
Es el crédito que cuenta con un monto adicional para que el
derechohabiente pueda adquirir unavivienda con tecnologías eficientes
que disminuyan el consumo de agua, energía eléctrica y gas, ó
incorporarlas a la misma en caso de que la vivienda a adquirir no cuente
con ellas en el momento de la formalización del crédito, con el objetivo
de mejorar la calidad de vida de nuestros acreditados al disminuir su
gasto familiar, optimizar el uso de dichos recursos y mitigar las
emisiones de CO2 almedio ambiente.

Para su ejercicio, el derechohabiente deberá cumplir con los
requerimientos establecidos por el Infonavit en sus reglas para el
otorgamiento de crédito.

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Hipoteca Verde
Beneficios:

•
•

Contribuir al uso eficiente y racional de los recursos naturales y al
cuidado del medio ambiente.

•

Con los ahorros mensuales se cubre el pago mensual delcrédito, sin
afectar la economía familiar.

•

Transparencia al dar flexibilidad en la selección de las ecotecnias y
mayores oportunidades de ahorro para los acreditados al elegir las
que más se ajusten a sus requerimientos de ahorro en el consumo.

•

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Ahorro en el gasto familiar del acreditado al disminuir el consumo de
agua, energía eléctrica y gas.

Incremento delvalor patrimonial de la vivienda.

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Hipoteca Verde
Requisitos:

• A partir de 2011, es obligatoria la incorporación de ecotecnias en las viviendas para
que puedan ser vinculadas a créditos que otorgue el Instituto en los siguientes
productos; en línea II (comprar tu vivienda nueva o usada), línea III (construye tu
vivienda individual) y línea IV (ampliar, reparar o mejorar tu vivienda)con
garantía hipotecaria, conforme las consideraciones siguientes:

A) La vivienda deberá incorporar una combinación flexible de eco tecnologías,
cuya medición de eficiencia en consumo de agua o energía haya sido
certificada por los organismos autorizados por las autoridades regulatorias
competentes;
B) Las ecotecnias que se incorporen a la vivienda podrán ser elegidas, de entre
aquellasque hayan sido validadas y de acuerdo con los ahorros medidos por
una entidad independiente reconocida;

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Hipoteca Verde
Requisitos:
C. Las ecotecnias que se incorporen en la vivienda deberán garantizar un ahorro mínimo
progresivo ligado al nivel de ingreso del trabajador, conforme a la siguiente tabla

Los niveles de ingreso y ahorros mínimos se subdividirán conforme a latabla anterior, a
partir de la fecha que se determine y anuncie en la siguiente versión de este manual.

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Hipoteca Verde
Aplicación:
Aplica para todas aquellas viviendas que a partir del 2011 se financien con
créditos otorgados en líneas II, III, y IV con garantía hipotecaria, de acuerdo a la
siguiente tabla :
Registro en
RUV

Fecha de
Aplicación

Comprobación...