Imperio bizantino

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5.- ASPECTOS NORMATIVOS:
5.1. Parámetros Urbanísticos

En este punto tenemos que decir que la vivienda analizada no cumple con los parámetros urbanísticos establecidos en lo que respecta a laaltura máxima de edificación , ya que no han respetado los parámetros y han construido la tercera planta, siendo la altura máxima permitida dos plantas más azotea. Pero sí tiene el frente mínimo yademás sobrepasa el área mínima recomendable.

AREA TERRITORIAL:
Departamento : Ancash
Provincia : Del Santa
Distrito : Nuevo Chimbote

ZONIFICACION:
Residencial (R3)

ANÁLISIS URBANO:
Deacuerdo al plano de zonificación del Plan Director de Chimbote, aprobado mediante Resolución N° 717-75 ORDEZA de Fecha 30-10-75, y el Plano de Suelo de la Ciudad de Chimbote aprobado y puesto envigencia mediante Ordenanza Municipal Nº 007-2,000-MPS, modificado con Ordenanza Municipal N° 013-2003-MPS, el terreno se encuentra en zona calificada como RESIDENCIAL
Teniendo en consideración el TomoIV del Plan Director de Chimbote “Regularizaciones para la implementación “en el cuadro resumen de la zonificación Residencial, Detallan los parámetros urbanísticos y edificatorios siguientes:ZONIFICACION : R3

Uso Predominante : Unifamiliar

Usos Permisibles y Compatible : Los Señalados en el índice de usos del Reglamento Nacional De Edificaciones
Densidad Neta (Hab/Ha) : 330Densidad Bruta (Hab/Ha) : 200
Coeficiente Máx. de Edificación : 1.5
(*)Área Libre mínimo (M2) : 35%
(*)Área Mínima Recomendable : 150.00 m2
Frente Mínimo Recomendable. : 8.00 ml.
AlturaMáxima de edificación : 2 + AZ.
Estacionamiento : 01 vehículo / vivienda.
(*)Retiro Frontal Recomendable : 3.00 ml. Recomendándose se respete los alineamientos de las edificaciones existentes, y acriterio de la administración urbana.
Tipo de Densidad : Densidad 3

Consideraciones de : R3
(*)En las áreas consolidadas estos requisitos podrán ser ajustados de acuerdo a las posibilidades...
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