impuesto inmobiliario

IMPUESTO INMOBILIARIO
Definición:
El impuesto inmobiliario es un impuesto directo, es decir, que el que lo paga no lo puede trasladar a otra persona, como sería el caso del IVA y es un tributodenominado “predeterminado”, es decir, el monto lo determina Rentas, mismo se calcula conforme lo determinan las leyes impositivas de cada período fiscal. En las mismas se establecen las escalas devaluaciones y “alícuotas” que se aplican sobre la “base imponible”, conforme la modalidad prevista para cada planta en la que se encuentra cada inmueble.
Base Imponible:
Corresponde al 90% de laValuación Fiscal. Dicha Valuación la determina la Dirección Provincial de Catastro.

Clasificación:
Tipos
Cantidad de cuotas
(año 2006)
Urbano Edificada
Anual o 5 cuotas
Urbano Baldío
Anual o 4 cuotasRural s/ Mejoras
3 cuotas
Rural c/ Mejoras
3 cuotas

Cálculos:
Edificado y Baldío:
Luego de la obtención de la base imponible el cálculo del impuesto se realizará aplicando la escala devaluaciones y alícuotas de la Ley Impositiva correspondiente.
Planta Rural:
Se aplica la Tabla acorde a la Valuación Neta. Deberá tenerse en cuenta que si es Rural con mejoras (grandes edificaciones)debe calcularse por separado la tierra y el edificio, siendo el impuesto resultante la suma de ambos.
Mínimo:
Existe un monto mínimo de valor del impuesto que se estable en la Ley Impositivacorrespondiente.
Bonificación para las plantas edificadas y baldías:
El 10% de descuento sobre el monto original del impuesto en concepto de bonificación por pago en término.
El 10% por pago anual. Dichabonificación será calculada sobre el saldo luego de descontar el 10% por pago en término.
Bonificación planta rural:
El 25% de descuento sobre el monto original del impuesto en concepto debonificación por pago en término.
Vencimientos:
Las fechas de vencimiento están determinadas en el Calendario Fiscal.
(Las cuotas tienen un vencimiento detallado en la boleta, fuera de termino se puede...