impuesto predial

IMPUESTO PREDIAL
Es el Impuesto el cual la municipalidad distrital, en donde se encuentra el predio o inmueble, se encargará de la recaudación, administración y fiscalización. Este tributo grava elvalor de los inmuebles urbanos y rústicos en base a su autovalúo, el cual se adquiere fijando los aranceles y precios unitarios de construcción que propone el Consejo Nacional de Tasaciones y apruebael Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento todos los años.
Los participantes de este impuesto son personas naturales o jurídicas que al 1° de enero de cada año resultan propietarios de lospredios gravados. “En caso de transferir el predio, el comprador asumirá la condición de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la transferencia. En caso de condóminos ocopropietarios, ellos están en la obligación de comunicar a la Municipalidad de su distrito la parte proporcional del predio que les corresponde (% de propiedad); sin embargo, la Municipalidad puedeexigir a cualquiera de ellos el pago total del Impuesto. En los casos en que la existencia del propietario no pueda ser determinada, se encuentran obligados al pago (en calidad de responsables) losposeedores o tenedores de los predios.”(SAT, Servicio de Administración tributaria de Lima).
El impuesto se calcula aplicando al valor de autovalúo, del total de los predios del contribuyente ubicadosen cada distrito, la siguiente escala progresiva acumulativa: Tramo de autovalúo Alícuota
TRAMO DE AUTOVALÚO
Alícuota
Más de 15 UIT y hasta 60 UIT
0.6%
Hasta 15 UIT
0.2%
Más de 60 UIT
1.0%
LasMunicipalidades están facultadas para establecer un monto mínimo a pagar por concepto del impuesto equivalente a 0.6% de la UIT vigente al 01 de enero del año al que corresponde el impuesto. Para entender laforma del cálculo pondremos el ejemplo siguiente: Suponiendo que el valor total de mi predio es de S/. 250,000.00 Nuevos Soles entonces sobre los primeros 49,500 nuevos soles (15 UIT) se aplicará la...