impuestos sobre la vivienda suntuaria

Impuestos sobre la vivienda suntuaria
El impuesto sobre la vivienda suntuaria IVSS es un impuesto que grava las viviendas sea casa o apartamentos urbanos o rurales de lujo así como también a lossolares urbanos no edificados. Se considera solar urbano no edificado todo inmueble en que no se haya levantado una construcción formal legalizada por los organismos competentes (secretaria de obraspúblicas y comunicaciones, ayuntamientos municipales etc.) los cuales están destinados a viviendas o actividades comerciales de cualquier tipo y también aquellos solares cuya construcción ocupen menos deun 30% de la extensión total del terreno.
Hay que tener en cuenta que este impuesto que grava a las viviendas establecimientos comerciales y solares urbanos no edificados se aplica cuando estos sonpropiedad de personas físicas. Es decir que este impuesto lo tienen que pagar los propietarios de viviendas físicas y propietarios de solares siempre y cuando su valor sobrepase los cinco millones depesos Dominicanos (RD. $ 5, 000,000).
Para aplicar este impuesto el valor del inmueble debe estar justipreciado por tasaciones determinadas por la dirección general del catastro, quienes toman comoreferencia la cantidad de metros cuadrados que posee la propiedad, su ubicación y las condiciones que posee el entorno del inmueble.
El impuesto de la vivienda suntuaria IVSS paga una tasa de un 1%sobre el excedente de los cinco millones de pesos Dominicanos (RD. $ 5, 000,000). De la vivienda local o solar.
Para el pago de este impuesto hay que tomar en cuenta que el propietario está obligadoa presentar una declaración jurada sobre el valor de la vivienda gravada anualmente en los primeros sesenta (60) días del año por ante la dirección general del impuesto sobre la renta (DGII), ademásde la correspondiente certificación de avalúo expedida por la dirección general de catastro o en su defecto por la misma dirección general de impuestos internos (DGII) previo registro del inmueble....