Informacion ad perpetuam

INFORMACION AD PERPETUAM.
CONCEPTO
La Información ad-perpetuam es un Acto de jurisdicción voluntaria que tiene por objeto llevar a cabo una averiguación o prueba destinada a justificar algún hecho o acreditar un derecho para que en lo sucesivo conste inequívocamente.
~ ad perpétuam, o ~ ad perpétuam rei memóriam.
1. f. Der. La que se hace judicialmente y a prevención, para que algo conste en losucesivo.

HISTORIA
Festinación que los litigantes en el foro cuando para conservar la memoria de un hecho que les interesa promueven la información de testigos conocida con el nombre de información ad perpetuam. He aquí el punto de vista desde el que se deben contemplar el primero y parte del segundo tomos de mi Cuadro. Los restantes se han escrito con vista de algunos legajos de correspondenciade los comandantes realistas con la capitanía general de México, que por olvido o falta de tiempo en recogerlos los dejó olvidados D. Antonio Morán, siendo el más interesante el que publiqué, intitulándolo: Campañas del general Calleja, que di a luz como suplemento al Cuadro en 1828, y que refundiré en esta segunda edición. Fáltame que añadir la más poderosa causa que influyó en la escritura delCuadro.
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DIFERECIA ENTRE INFORMACION AD PERPETUAM Y PRESCRIPCION POSITIVA.
*Prescripción positiva es la que se intenta contra el propietario de un bien inmueble, que el actor ha estadoocupando por el tiempo y con los requisitos exigidos por la ley, para que sea reconocido como dueño y pueda registrar esa propiedad a su nombre.
También se llama prescripción adquisitiva y significa la adquisición de derechos por el transcurso del tiempo, en los inmuebles en México requieres poseer el inmueble de manera pública y pacífica durante 5 años, pagar los gastos e impuestos derivados dela propiedad y seguir un juicio para hacerla valer.
Mientras que Información Ad-Perpetuam es un medio con el que vas a probar solamente que estas en calidad de posesionario de un bien inmueble, pero del que es desconocido el propietario, o sea, aquí no hay escritura, ni propietario, ni nada por el estilo y con ese tramite inicias el periodo para luego proceder a la prescripción positiva.
Lainformación ad perpetuam se debe llevar a cabo mediante una figura que se llama Jurisdicción voluntaria TRAMITADA ANTE UN JUEZ CIVIL.

Descripcion:
Acto por el cual una persona que ha poseído un bien inmueble por el tiempo y las condiciones exigidas para prescribirlo no tiene título de propiedad o teniéndolo no sea inscribible si no está en el caso de deducir la acción de prescripción positiva, por noestar inscrito en el registro público de la propiedad a favor de alguna persona.
La intención de esta figura ad perpetuam es la de determinar que una persona que ha poseído un bien inmueble por el tiempo y las condiciones exigidas para prescribirlo no tiene título de propiedad o teniéndolo no sea inscribible si no está en el caso de deducir la acción de prescripción positiva, por no estar inscritoen el registro público de la propiedad a favor de alguna persona.
Es indispensable que no haya registro alguno para que se pueda determinar esta figura de lo contrario no procederá.
Ahora bien, se necesitan por supuesto testigos, quizá le recomiendo una fe de hechos ante Notario, una dictamen topográfico y los resultados de las búsquedas del Registro Público.

Requisitos:
-Testimonio Original ycopia cotejada sellada y firmada por notario.
-Pago de traslado de dominio.
-Cédula catastral.
-Avalúo.
-Boleta de pago de derechos.

FORMA DE PREPARAR EL JUICIO.
1.- Solicitar un CERTIFICADO DE HISTORIA CATASTRAL Y CERTIFICADO NEGATIVO de inscripción en el registro público de la propiedad en el estado, es decir que no aparezca inscrito en dicha dependencia.

2.- Ahora si no esta inscrito TENDRÁ...