Informe Inspección técnica de construcciones

Informe de Inspección Técnica de Construcciones

0.- Objeto del Informe e identificación del edificio
D. Manuel Hernández Calvo con DNI 11959415 J como Arquitecto Técnico colegiado en el Colegio de Zamora con el nº 124, redacta el presente informe con el objeto de dar cumplimiento al Reglamento de Urbanismo de Castilla y León en lo relativo al articulo 317, sobre Certificado de InspecciónTécnica de Construcciones referido al edificio referenciado en el acta adjunta y cuyos datos son:

Dirección y CP

Propiedad, NIF y Teléfono

La inspección que se ha realizado al edificio es visual y su objeto ha sido la apreciación de signos externos que denotan la existencia de defectos visibles en el edificio por lo que el informe de la inspección no recoge la existencia de posibles viciosocultos en el inmueble. La presente ITC no ampara la ejecución en ningún tipo de obras correctoras, que deberán ser objeto de la preceptiva licencia municipal, previa redacción de proyecto si el Ayuntamiento lo estima oportuno (obras mayores).
1.- Estado general de la estructura y la cimentación
En este apartado se relatan los defectos apreciados en los propios elementos estructurales si estos sonvisibles o los que se aprecien en el edificio y que puedan ser provocados por defectos estructurales o de cimentación. Se busca determinar posibles fallos estructurales que puedan provocar un colapso total o parcial de la estructura del edificio.

DATOS CONSTRUCTIVOS

Cimentación: Indicar el tipo de cimentación y el material, si se conoce, dentro de los siguientes posibles

- Zapatasaisladas y/o corridas

- Pilotes in-situ o prefabricados



- Muros y/o pantallas de contención

- Losa de cimentación



- Otros:

- Sin datos de su constitución o existencia



Soleras: Indicar su existencia, ubicación y material


Estructura vertical: Indicar el /los tipo/s, dentro de los siguientes posibles, y el material, si se conoce

- Pilares

- Pórticos

-Muros decontención

- Muros de carga





- Otros:

Estructura horizontal e inclinada: Indicar la composición y el material, si se conoce

- Vigas

- Forjados

- Losas

- Rampas

- Cubierta






Otros elementos estructurales: Indicar la composición y/o material de otros elementos estructurales que existan, como pueden ser.

- Cerchas

- Arcos

- Bóvedas




- Otros:Puntos y elementos singulares: Descripción escueta de los puntos y elementos singulares detectados, como pueden ser:
Entregas
Apoyos/Empotramientos
Pasos/ Taladros
Vuelos
Otros

GRADO DE ACCESIBILIDAD EN LA INSPECCIÓN

FISICA
VISUAL

- Accesible sin dificultad

- Vista total o parcialmente

- Difícilmente accesible con medios normales

- Oculta o revestida

- Sin accesibilidadDESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS DE CONSERVACIÓN APRECIADOS

Signos externos apreciados
Si
No

Grietas y fisuras sintomáticas de cedimiento de solera


Grietas y fisuras sintomáticas en asiento de muros


Apreciación de grietas y fisuras en muros estructurales


Síntomas de descenso de pilares


Síntomas de deformaciones anormales en estructura


Rotura y deformación ensolados


Síntomas de abombamiento de muros


Síntomas de desplomes y desniveles de muros


Ataque de hongos y/o insectos xilófagos en elementos que se encuentran descubiertos


Síntomas de corrosión de armaduras por oxidación en estructura de hormigón armado


Síntomas de corrosión en perfiles de acero


Desniveles en forjados


Flechas anormales de formados


Grietas yfisuras en cerramientos exteriores


Grietas y fisuras en cerramientos interiores


Fisuras en forjados


Fisuras en vigas


Fisuras en pilares


Rotura y/o desprendimientos de elementos de forjados


Deformaciones en carpinterías









Observaciones:


ESTIMACIÓN DE PRUEBAS NECESARIAS

MEDIDAS PRECISAS PARA MANTENER O REPONER LAS CONDICIONES DE CONSERVACIÓN...