Informe Practica Obra Gruesa

Informe Practica I: Obra Gruesa.

Alumna: Gabriela Serrano López Profesor Encargado: José Vergara

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Antecedentes

La parte que consta de ver los procedimientos y realizar el seguimiento de la construcción de un edificio en la fase de Obra Gruesa, fue hecha en la Constructora Sigro S.A. y el edificio esta ubicado en calle Bandera 880, y corresponde a un proyecto de la InmobiliariaFundamenta. Primeramente, debo referirme a las entidades que participan en la proyección y ejecución de la obra. La Inmobiliaria Fundamenta, que es la encargada de promoción, capital (de forma intermediaria) para realizar el proyecto, y la posterior venta una vez concretado el edificio. El Gerente General de la Inmobiliaria es el señor Francisco Blanco. A parte, posee dos socios fundamentales para larealización de gran parte de sus proyectos: RVC Arquitectos y la Constructora Sigro S.A. RVL fue creada en el año 1984 por los arquitectos Felipe Ruiz Tagle Correa (Arq. U. Católica) y Hugo Vicuña Vicuña (Arq. U. Católica, master de Arq. En la University of Kansas), con la posterior incorporación como asociado de Richard Kutsner Pumpin (Arq. U Católica), RTV en sus 20 años de trayectoria hadesarrollado mas de 225 proyectos tanto dentro como fuera de Chile, con mas de 1.500.000 m2 construidos, en proyectos habitacionales, de oficina e institucionales. La Constructora Sigro S.A. corresponde a uno de los líderes del mercado nacional de la edificación, con más de 25 años de experiencia. Desde su creación, en 1982, ha construido más de 2.200.000 m2 en diversas obras a lo largo del país,generando una sólida trayectoria como empresa a través de los años. Edificios de oficina, hoteles, viviendas, instalaciones comerciales e importantes centros en el área de salud, educación y culto, conforman mas d e160 grandes obras de Santiago y todo Chile, destacadas por su calidad constructiva, su excelente nivel de terminaciones, seriedad y respaldo; constituyendo su mejor carta de presentación.Entre algunos proyectos que podemos destacar se encuentran Edificio Lyon, Conjunto Habitacional Aviadores y Cumbres de San Damián, ampliación del Hospital de la Mutual de Seguridad ubicado en Alameda, Proyecto Lo Gallo, Edificio San Ignacio (en donde además se vio parte de la fase de terminaciones), Mall Plaza Estación Central, Sport Francés, Condominio Otoñal, Edificio Neo Urbano, Edificio LosCerezos, Edificio Barrio Universitario.

Antecedentes del Edificio Bandera 880 Antes de desglosar todos los antecedentes de la obra, se debe mencionar que la Inmobiliaria que esta a cargo del Proyecto, se encuentra en la etapa de realizar proyectos bajo el concepto de ECOEFICIENTES, aplicando soluciones tanto arquitectónicas como de terminaciones que le permitan al futuro residente lograr un usoeficiente de la energía

Nombre Obra : Edificio Bandera Ubicación : Bandera 880

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Inmobiliaria Constructora Arquitecto Calculista

: Fundamenta : Sigro S.A. : Felipe Ruiz Tagle Correa : Gonzalo Santolaya Depablo.

- Consta de una superficie edificada de 14.892,26 m2 y 25 pisos de altura destinada a viviendas. - 239 departamentos de 1 y 2 dormitorios. - Estacionamientos subterráneos y devisitas. - Bodegas. - Hall de acceso con doble altura. - Pasillos con luz natural. - Ascensores de ultima generación (3, incluye uno para discapacitados). - Accesos controlados y monitoreados. - Salón multiuso con cocina y baño. - Lavandería. - Gimnasio equipado. - Quincho para asados. - Piscina exterior climatizada y piscina de hidromasajes. La aplicación de la Ecoeficiencia la hacen por medio de:Calefacción a través de acumuladores de calor con microprogramadores, Agua caliente a través de termos programables individuales ubicados en espacios diseñados para ese fin, Artefactos de cocina eléctricos, Iluminación natural en los pasillos, Aislamiento térmico en muros perimetrales, Encendido de luces con sensores de movimientos, Baños con iluminación y ventilación natural. Además, cada...