INFORME TECNICO DE VALUACION

INFORME TECNICO DE VALUACION (tasación)
1. DATOS GENERALES
1.1. GENERALIDADES
La presente valuación, se lleva a cabo a solicitud del propietario, a fin de determinar el valor cuantitativo delpredio en las condiciones actuales y con el objetivo particular de presentar el mismo como garantía económica.
Se ofrece esta apreciación, en virtud a la inspección practicada y al análisis de ladocumentación correspondiente, proporcionada por el propietario.
1.2. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.2.1. NOMBRE DEL PROPIETARIO
SR. FELIPE J. ESPINO ALEJOS
1.2.2. UBICACION.
El predio, materia del presenteinforme, se ubica en la Manzana G lote 15 del Centro Poblado de Lujaraja del distrito de Santiago de la provincia y departamento de ICA.
1.2.3. ZONIFICACION Y USO ACTUAL.
El predio se encuentra en zonaurbana, el cual, habiendo sido afectado por la ocurrencia del sismo del 15 de agosto del 2007 se encuentra únicamente con la construcción del perímetro lateral derecho en material noble. Su usoactual es como vivienda del propietario sobre un cerco a manera de refugio temporal.
1.2.4. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS
El predio cuenta con servicios de agua, instalación eléctrica, teléfono anivel de su frente colindante a la vía pública, sin conexiones domiciliarias instaladas. La calle correspondiente al frontis principal es la carretera Panamericana Sur.
1.2.5. LINDEROS Y MEDIDASPERIMETRICAS
Por el frente o Este, colinda con la carretera Panamericana Sur, con 4.50 ml.
Por el lado derecho entrando o Norte, colinda con el pasadizo de acceso al lote posterior subdividido y encondominio, con 27.00 ml.
Por el lado izquierdo entrando o Sur, colinda con el lote 16, con 27.00 ml.
Por el fondo u Oeste, colinda con el lote propiedad de la Sra. Delia Espino Alejos de Quiche cedidoen compra venta, con 4.50 ml.
1.2.6. AREA DEL TERRENO
Área del Terreno = 162.00 m2. (Incluido el pasadizo lateral en condominio).
1.2.7. DISTRIBUCION DE LOS AMBIENTES
El inmueble cuenta con los...