informe visita a terreno edificación en altura








INFORME VISITA A TERRENO
EDIFICIO BUENA VISTA













Introducción
Con fecha 17 de mayo de 2014, se realiza visita a terreno correspondiente al proyecto Edificio Buena Vista perteneciente a la constructora e inmobiliaria Guzman y Larraín.
La construcción del proyecto se materializa en Avda. Salvador Allende Esquina Avda. Campos del Deporte, Iquique.
Lapresente visita tiene como objetivo mostrar las distintitas instalaciones de los servicios involucrados para el suministro en un edificio en altura.
Al momento de diseñar una edificación además del proyecto de arquitectura y estructura, se debe contar con una serie de elementos que van hacer colocados en el interior de la edificación o también que van por dentro de la estructura, algunos de estoselementos son las instalaciones tales como eléctricas, gas, contra incendio, agua potable, alcantarillado, disposición de basura , estas instalaciones no son menos importantes que los acabados, o la forma que se le puede dar al edificio, estas instalaciones juegan un papel muy importante porque sin ellos el edificio no funcionaría adecuadamente.
A continuación se informan lo observado en visita aterreno en relación a las instalaciones del edificio.












Descripción general de la obra
El proyecto consta de la materialización de dos edificios habitacionales de 19 niveles o plantas, más subterráneo y 3 niveles de estacionamiento sobre el nivel de piso. En el proyecto se contemplaron 149 departamentos de 2 y 3 dormitorios.
El proyecto en la actualidad se encuentraen la primera torre en la etapa de terminaciones y reparaciones de post terremoto y la segunda torre en la etapa de excavación para la losa de fundación.
En la visita a terreno se aprecian las siguientes actividades :
Excavación de la losa de fundación de la 2° Torre:

Originalmente de acuerdo al estudio de mecánica de suelo en la primera torre y de acuerdo a los ensayos de calicatas tomadosen distintos puntos el tipo de suelo que resulto no era la realidad del tipo de suelo existente y de acuerdo al informe de mecánica de suelo fue profundizarse 5 m, mientras se realizaba la excavación de acuerdo a estudios posteriores se determinó el sello de excavación a los 3m cuando ya se llevaban 4m ejecutados de profundidad de la excavación, para llegar a sello de fundación a los 3 m serealizó un mejoramiento de suelo con un hormigón H- 30, este percance para esta partida significo un doble trabajo, tiempo y también un costo para esta actividad.
Para la 2° torre la excavación tiene una profundidad de 3,5 m Se encuentra la excavación de la 2° torre en proceso de limpieza y el retiro de roca suelta fracturada, ya que se debe dejar totalmente limpio para luego ser recibido por elmecánico de suelo.
El tipo de suelo es roca y esta roca es superficial a 10 – 20 cm de la superficie, por lo que prácticamente no se consideró escarpe.
Para esta excavación se trabajó con 2 excavadoras una con picotón y otra con balde.
Dentro de la excavación se encuentra emplazada el foso de los ascensores bajo el nivel del sello de fundación.
Previo a la losa de fundación se realiza elemplantillado el cual tendrá un espesor de 5 a 10 cm con una calidad de 170 Kg. Cem. x m3.
Luego se ejecutara la losa de fundación de 80 cm. de altura
El sobre ancho de la excavación será de aproximadamente 50 - 60 cm desde los ejes perimetrales del edificio
Esta partida fue ejecutada por la Empresa Contratista Subterra.
Instalaciones generales del edificio :

Estanque acumulador de agua potable: Laubicación del estanque se encuentra bajo la placa de estacionamiento, para un buen control de funcionamiento se dejaron cámaras hacia la placa de estacionamiento, la solución de la ubicación fue determinada por la inmobiliaria en relación a la seguridad, por si en algún momento rebalsa el agua pueda evacuar hacia la calle por el estacionamiento y no por la sala de máquinas para no provocar...