ing comercial

UNIVERSIDAD TÉCNICA DEL NORTE
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS Y ECONÓMICAS
CARRERA DE INGENIERÍA EN CONTABILIDAD Y AUDITORÍA

TRABAJO DE GRADO

TEMA:
“ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA FINCA
TURÍSTICA EN RÍO BLANCO, PARROQUIA JACINTO JIJÓN Y
CAAMAÑO, DEL CANTÓN MIRA, PROVINCIA DEL CARCHI”

Previo a la obtención del Título de Ingeniera en Contabilidad y Auditoría,CPA

AUTORA: Cindy Quishpe E.
DIRECTOR: Econ. José Chamorro M.

Ibarra, julio 2012

RESUMEN EJECUTIVO

El presente estudio de factibilidad para la creación de una finca turística
en Río Blanco, parroquia Jacinto Jijón y Caamaño, del cantón Mira, provincia del
Carchi es una propuesta que tiene como finalidad promover el desarrollo
económico y social de la comunidad de Río Blanco, razónpor la cual se ha
realizado la respectiva investigación.

Del diagnóstico situacional se puede

manifestar que la zona, cuenta con las condiciones óptimas para el desarrollo,
entre las cuales se puede mencionar el clima, la flora, la fauna, sus ríos, todo esto
englobado en un paisaje natural. El estudio de mercado permitió demostrar la
existencia de una demanda potencial significativa asatisfacer, que fácilmente
puede ser captada por la nueva finca turística a constituirse. En el desarrollo del
estudio técnico se estableció la localización de la finca turística, ubicada en la
comunidad de Río Blanco tomando en cuenta que esta zona reúne todos los
requisitos necesarios para la ejecución del proyecto, como también el fácil acceso
que existe para la afluencia de los turistas y latranquilidad que existe en el medio
natural. Con el estudio financiero se determinó que la inversión óptima para la
ejecución del proyecto es recuperable en corto tiempo, generando rentabilidad y
por ende demostrando la vialidad y sustentabilidad del mismo; para brindar con
eficiencia el servicio turístico prestado por la finca turística se establecieron
algunos aspectos como el estratégico,orgánico y legal tomando como elemento
primordial el talento humano. Finalmente se evaluaron los impactos que generara
la implementación del proyecto, siendo el resultado positivo esto quiere decir que
se generara más situaciones favorables que desfavorables tanto para el proyecto
como para el entorno.

ii

EXECUTIVE SUMMARIZE
This feasibility study for the creation of a tourist farm inRio Blanco,
parish and Jijón Jacinto Caamaño, canton Mira, Carchi is a proposal that aims to
promote economic and social development of the community of Rio Blanco,
reason by which it is carried out the investigation. Situational diagnosis can be
said that the environment where it will execute the project has optimal conditions
for its development from which we can mention the climate,flora, fauna, rivers,
all enclosed in a natural landscape. Conducting market research, demonstrated the
existence of a significant potential to meet demand, which can easily be grasped
by the new farm tour set up. In developing the technical study determined the
location of the farm tour, which will be located in the community of Rio Blanco
considering that this area meets all requirements for theproject, as there is easy
access to the influx of tourists and tranquility that exists in the wild. Financial
study found that the optimal investment for the project is recoverable within a
short time, generating profitability and thus demonstrating the roads and
sustainability. To provide an efficient tourist services provided by the farm were
set up tourist areas such as strategic,administrative, organizational and legal
taking as an essential element of human talent. Finally we evaluated the impact
that generated the project implementation, the result being positive it means to be
generated more favorable than unfavorable situations for both the project and the
environment.

iii

AUTORÍA
Yo, Cindy Quishpe, portadora de la cédula de identidad No. 100314105-6,
declaro...