INSTRUCTIVO PLANO UNICO

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
DIRECCIÓN GENERAL DE REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO
“2011, Buenos Aires, Capital Mundial Del Libro”

ANEXO I.
S/ Instructivo aplicación del plano único.

INTRODUCCION:

Vista la Resolución Nº 679-SSPLAN-2010, la cual modifica el tramite administrativo de
registro de planos de Obra Nueva, Demolición y Obra Nueva, Modificación y Ampliación de
edificiosexistentes, (con final de obra otorgado) cuyo destino principal sea uso residencial,
para los proyectos que comprendan hasta mil quinientos metros cuadrados (1500m2),
computables para el FOT, en un primera etapa y cinco mil metros cuadrados (5000 m2), en
una segunda etapa.
De conformidad y en cumplimiento con el artículo 5 , esta Dirección establece el presente
instructivo, a efectos de implementarel procedimiento aplicable para la tramitación y
requisitos de viabilidad del plano único.
A efectos de establecer el procedimiento interno aplicable y reducir los trámites
administrativos es menester que las distintas Áreas, intervinientes aporten los instructivos
correspondientes a efectos de la viabilidad de los proyectos, presentados en plano único.
Por lo expuesto en el párrafo anterior, elDirector Operativo de la Dirección Operativa de
Instalaciones, refrenda y aporta, los requisitos para las instalaciones que serán esenciales y
excluyentes para la procedencia del plano único, dejando constancia de que sin ellos el mismo
no obtendrá registro.
En el mismo orden la Directora operativa de la Dirección Operativa de Verificaciones y
Liquidaciones, refrenda y aporta los requisitos parala procedencia de la liquidación de
derechos la cual deberá realizarse con anterioridad a la presentación del plano único.
El Director Operativo de la Dirección Operativa de Registro de Obras, aporta y refrenda, los
requisitos de obra que serán esenciales para la procedencia del registro del plano único.
Se le hace saber a los señores profesionales y propietarios intervinientes en los proyectospresentados, que en concordancia con el Art. Nº 2.1.5 del Código de Planeamiento Urbano,
asumen la total y solidaria responsabilidad sobre los datos consignados en el Expediente.

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Los mismos serán consignados en carácter de declaración jurada, asumiendo los efectos
legales y jurídicos, que dichocarácter atribuye.
La Dirección General, encomienda a la Dirección Operativa de Registro de Obra, la tarea de
registrar el plano único, siendo esta la única facultada a los efectos.
Por ultimo, la Dirección General de Registro de Obras y Catastro se reserva el derecho de
modificar el presente instructivo, a efectos de dar estricto cumplimiento con los principios
administrativos contenidos en el Decreto1510/97, y la Ley de Procedimientos
Administrativos.

INSTRUCTIVO:

I_

DE LA FORMA:

Requisitos exigidos para la documentación, a presentar:
1_

PLANOS:

A_ Un plano de las plantas bajas de arquitectura, instalaciones c/ incendio, sanitarias y
eléctricas.
B_
Un plano de las plantas tipo de arquitectura, instalaciones c/ incendio, sanitarias y
eléctricas, si correspondiera.
C_
Un plano de lasplantas del primer retiro de arquitectura, instalaciones c/ incendio,
sanitarias y eléctricas, si correspondiera.
D_
Un plano de las plantas del segundo retiro de arquitectura, instalaciones c/ incendio,
sanitarias y eléctricas.
D_
Un plano de los cortes y vistas del proyecto.
2_

PLANILLAS.

Las mismas deben ser entregadas anilladas y en altura A4 (29.7 cm)
A_
Una lamina conteniendo: planilla deiluminación y ventilación, gráficos de silueta y
balance de superficies, gráfico de esquema de manzana.

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B_
Una lámina, conteniendo información sobre: Memoria descriptiva de la instalación
contra incendio, planilla para la liquidación de derechos, detalles en planta y corte de rampas,
escaleras,...