INSTRUCTIVO SOLICITUDES DE LICENCIAS

LICENCIAS DE URBANIZACION
(Apartes del Decreto 1469 de 2010 del MAVD)
El estudio, trámite y expedición de licencias urbanísticas y de sus modificaciones procederá
a solicitud de quienes puedan ser titulares de las mismas, una vez hayan sido radicadas en
legal y debida forma.
Se entenderá que una solicitud de licencia o su modificación está radicada en legal y debida
forma si a la fecha deradicación se allega la totalidad de los documentos exigidos en el
presente decreto, aun cuando estén sujetos a posteriores correcciones.
En caso de que la solicitud no se encuentre completa, se devolverá la documentación para
completarla. Si el peticionario insiste, se radicará dejando constancia de este hecho y
advirtiéndole que deberá allanarse a cumplir dentro de los treinta (30) días hábilessiguientes
so pena de entenderse desistida la solicitud.
Si durante el término que transcurre entre la solicitud de una licencia y la expedición , se
produce un cambio en las normas urbanísticas que afecten el proyecto el solicitante tendrá
derecho a que la licencia o la modificación se le conceda con base en la norma urbanística
vigente al momento de la radicación de la solicitud, siempre que la mismahaya sido
presentada en legal y debida forma.
TITULARES DE LAS LICENCIAS DE URBANIZACIÓN, PARCELACIÓN, SUBDIVISIÓN
Podrán ser titulares de las licencias de urbanización, parcelación, subdivisión y construcción
los titulares de derechos reales principales, los propietarios del derecho de dominio a título
de fiducia y los fideicomitentes de las mismas fiducias, de los inmuebles objeto de lasolicitud.
También podrán ser titulares las entidades previstas en el artículo 59 de la Ley 388 de 1997
o la norma que lo adicione, modifique o sustituya, cuando se les haya hecho entrega del
predio o predios objeto de adquisición, en los procesos de enajenación voluntaria y/o
expropiación.
Los propietarios comuneros podrán ser titulares de las licencias, siempre y cuando dentro
del procedimiento seconvoque a los demás copropietarios o comuneros de la forma prevista
para la citación a vecinos con el fin de que se hagan parte y hagan valer sus derechos.
En los casos de proyectos bifamiliares, será titular de la licencia de construcción el
propietario o poseedor de la unidad para la cual se haya hecho la solicitud, sin que se
requiera que el propietario poseedor de la otra unidad concurra o autoricepara radicar la
respectiva solicitud.
Los poseedores solo podrán ser titulares de las licencias de construcción y de los actos de
reconocimiento de la existencia de edificaciones.
DOCUMENTOS PARA TODA SOLICITUD
1. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud,
cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.Cuando
el predio no se haya desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor
extensión.
2. El formulario único nacional debidamente diligenciado.
3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o
certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a
un mes, cuando se trate de personas jurídicas.
4. Poder oautorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o
mandatario, con presentación personal ante notaria de quien lo otorgue.
5. Copia del documento del impuesto predial del último año en relación con el inmueble o
inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación
del predio.
6. La relación de la dirección de los predios colindantes alproyecto objeto de la solicitud. Se
entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en común con el inmueble o
inmuebles objeto de solicitud de licencia. Este requisito no se exigirá cuando se trate de
predios rodeados completamente por espacio público o ubicados en zonas rurales no
suburbanas.

LICENCIA DE URBANIZACIÓN.

DEFINICION
Es la autorización previa para ejecutar en uno...