Introducciòn Al Derecho

CASO I.
Una compañía inmobiliaria está ofreciendo en venta 2 lotes.
Respecto del primero de estos, conocido como la finca “La POMPILIA”, la compañía inmobiliaria celebró una promesa de venta con supropietario, el señor Camilo Tinoco imponiéndole a éste la obligación de transmitir el derecho de propiedad respecto del lote “La POMPILIA”, ” a favor de la persona que la compañía inmobiliariaconsiga como comprador en un plazo no superior a 6 meses contados a partir de la fecha de la promesa de venta. La compañía inmobiliaria no se comprometió a realizar ninguna actividad específica depromoción para obtener dicho comprador, salvo las labores que de ordinario adelanta una compañía cuyo quehacer es el de comprar y vender inmuebles: avisos en prensa, letreros en las zonas del inmueble que sonvisibles al público, etc.. Por supuesto, si la compañía inmobiliaria pone en contacto al señor Camilo Tinoco con un interesado en comprar “La Pompilia” dentro del plazo previsto en la promesa, elseñor Tinoco pagará a la compañía inmobiliaria una suma de dinero equivalente al 3% del avalúo comercial del lote.
En lo que tiene que ver con el otro lote, denominado “La Torcasa” y perteneciente encomún y pro indiviso a la sociedad “Inversiones el Clarín S.A.S.” y a Alvaro Ubérrimo Vélez, estos y la compañía inmobiliaria acuerdan verbalmente que: (i) la compañía inmobiliaria forzosamente deberáconseguir un cliente para que adquiera “La Torcasa” a más tardar el primer día de luna llena del siguiente mes al momento en que tuvo lugar dicho acuerdo; (ii) en caso de no lograrlo, la compañíainmobiliaria deberá pagar a los propietarios de “La Torcasa” una suma de dinero indicada de común acuerdo por estos o, en caso de que dicha suma dineraria no la tenga la compañía inmobiliaria en el momentode incumplir su obligación, la transferencia del 50% de las acciones que componen el capital de dicha compañía inmobiliaria; y (iii) en caso de que la compañía inmobiliaria consiga el comprador...