Introducción Al Estudio De Los Derechos Reales

DERECHO CIVIL (COSAS)
LECCIÓN I.
INTRODUCCIÓN AL ESTUDIO DE LOS DERECHOS REALES.
LOS DERCHOS REALES EN NUESTRO CÓDIGO CIVÍL.
Los derechos reales en nuestro código civil. (Art. 1953).
Todo Derecho Real sólo podrá ser creado por Ley. Los contratos o disposiciones de última voluntad que tuviesen por fin constituir otros Derechos Reales o modificar los que éste Código reconoce, valdrán comoactos jurídicos constitutivos de derechos personales, si como tales pudiesen valer.
Son Derechos Reales: el dominio y el condominio, el usufructo, el uso y la habitación, las servidumbres prediales, la prenda y la hipoteca.
NOCIONES DE PATRIMONIO.
El patrimonio representa una universalidad constituida por el conjunto de derechos y obligaciones que corresponden a una persona y que puedan serapreciables en dinero (ossorio).
Los objetos inmateriales susceptibles de tener valores igualmente las cosas, se llaman bienes.
El conjunto de los bienes de una persona, con las deudas o cargas que lo gravan, constituyen su patrimonio.
COSAS Y BIENES: CONCEPTO Y DIFERENCIAS:
COSAS: Se llaman cosas en este código, los objetos corporales susceptibles de tener valor. (Art. 1872).
Para que un objetopueda ser considerado cosa en el sentido jurídico se requiere dos condiciones:
a) Que sean objetos corporales y;
b) Que sean susceptibles de tener valor.
BIENES: Se denominan bienes a todos los objetos inmateriales susceptibles de valor, más las cosas (Art. 1873).
DIFERENCIAS: Cosa y Bien son los conceptos indisolublemente asociados a las nociones de valor e interés, que corresponden ala satisfacción de las necesidades del hombre, pero se diferencian desde el punto de vista de su extensión y amplitud. Bien es un concepto que embebe la idea genérica de utilidad; el concepto de cosa en cambio, es más limitado por qué embebe la idea de corporeidad, Cosa es objeto corporal que ocupa un lugar en el espacio. Se puede concluir que existe entre ambos una relación de género a especie.El bien comprende los objetos corporales e incorporables, mientras que cosa únicamente o los objetos corporales.
DIVISION DE LAS COSAS SEGÚN SU NATURALEZA EN MUEBLES E INMUEBLES.
INMUEBLES POR NATURALEZA: (Art. 1874)
Son inmuebles por naturaleza, las cosas que se encuentran por sí inmovilizadas, como el suelo y todas las partes sólidas o fluidas que forman su superficie y profundidad, todo loque está incorporado al suelo de una manera orgánica, y todo lo que se encuentra bajo suelo sin el hecho del hombre.
INMUEBLE POR ACCESIÓN: (Art. 1876)
Son inmuebles por accesión las cosas muebles que se encuentran realmente inmovilizadas por su adhesión física al suelo, con tal que esta adhesión tenga el carácter de pertenencia.
INMUEBLE POR DESTINACIÓN: (Art. 1876).
Son también inmuebles lascosas muebles que se encuentran puestas intencionalmente por el propietario como accesorios para el servicio y explotación de un fundo, sin estar adheridas físicamente.
INMUEBLES POR CARÁCTER REPRESENTATIVO: (Art. 1877).
Son inmuebles por carácter representativo los instrumentos públicos de donde constare la adquisición de derechos reales sobre bienes inmuebles, con excepción de la hipoteca.MUEBLES EXCEPTUADOS DE TODA ACCESIÓN A INMUEBLES. (Art. 1883)
En los muebles de una casa no se comprenderán: el dinero, los documentos o papeles, las colecciones científicas o artísticas, los libros y sus estantes, las medallas, las armas, los instrumentos de artes y oficios, las joyas, ninguna clase de ropa de uso, granos, mercaderías ni, en general, otras cosas que forman el ajuar de una casa.MUEBLES QUE CONSERVAN SU NATURALEZA NO OBSTANTE SU ACCSIÓN A INMUEBLE. (Art. 1879).
Son también muebles todas las partes sólidas o fluidas del suelo, separadas de él como las piedras, tierra o metales; las construcciones asentadas en la superficie del suelo con un carácter provisional; los tesoros, las monedas y otros objetos que se hallen bajo suelo; los materiales reunidos para la construcción...