Inversión y Financiación






















ÍNDICE
1. Introducción
2. Estudio económico y financiero.
2.1. Desembolso inicial (inversión)
2.2. Fuentes de financiación
2.3. Previsión de gastos
2.4. Previsión de ingresos
3. Estimación de rendimientos netos y coste de capital
4. Criterios de valoración
4.1. Pay-back
4.2. Tanto medio de rentabilidad (TMR)
4.3. Valor actual neto (VAN)4.4. Tasa interna de rentabilidad (TIR).
5. Análisis de sensibilidad
5.1. Escenario optimista
5.2. Escenario pesimista
5.3. Autofinanciación
6. Conclusiones
7. Bibliografía
8. Anexos  ¿Tablas? ¿o tablas delante de lo que analicemos? Podemos poner solo los RN y luego al final las tablas de amortización del préstamo y de cálculo de rendimiento neto completas…
INTRODUCCIÓN
EMPRESA
Laempresa CHUCHES, SL fue fundada en 2010 por dos socios, su domicilio social está en calle Goya, nº25, Zaragoza.
Es una empresa dedicada a la comercialización de caramelos, chucherías y otros productos relacionados. Para ello, actualmente dispone de una página web y un pequeño almacén donde guarda el producto para distribuirlo a todos sus clientes.
LA IDEA DE NEGOCIO
El objetivo futuro de laempresa es abrir una tienda dedicada a la venta de los mismos productos que complemente a la página web, potenciando así la marca y que ayude en consecuencia a aumentar las ventas.
DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO-SERVICIO/EL MERCADO
EL PRODUCTO O SERVICIO:
En el nuevo establecimiento se va a ofrecer un amplio surtido de golosinas, caramelos y otros productos relacionados. Todos estos productos, seadquieren por comerciales autorizados y al por mayor en grandes almacenes.
EL MERCADO:
El fenómeno de las golosinas y gominolas nació en 1920 en Bonn (Alemania), cuando el pastelero Hans Riegel creó un caramelo blando, versátil y flexible como una goma, con forma de osito. El osito de goma comestible que arrancó de ese prototipo, sigue siendo el producto estrella de Haribo, la mayor industriade gominolas instalada en España, donde el consumo se disparó en los años 90.
Hoy en día las chucherías no son solo cosa de niños, siendo cada vez mayor el consumo de ellas entre los adultos, que las suelen comprar a granel para consumirlas entre horas, en el lugar de trabajo o en casa.
España es uno de los principales productores europeos de caramelos y chicles, aunque se sitúa en los últimoslugares en cuanto a su consumo, con solo 3kg de dulces por persona y año.
El principal canal de distribución del sector es el de impulso (quioscos y tiendas especializadas), aunque se observa un progresivo aumento del canal de alimentación (supermercados y grandes superficies).
El mercado español de dulces queda definido por tres características: su dinamismo, alta concentración empresarial yuna moderada implantación de multinacionales que coexisten con un elevado número de pymes.

CLIENTES:

El público objetivo no son solamente los niños, se es consciente de que los adultos también consumen el producto que se ofrece y también es parte de el público objetivo.

LA COMPETENCIA:

Generalmente las personas establecen sus zonas de compra en función del tiempo que tardan en llegara los establecimientos. Para los productos de consumo diario, la tendencia es comprarlos lo más cerca posible de la vivienda o del lugar de trabajo. Así, para el análisis de la competencia habrá que estudiar los establecimientos que venden el mismo producto que el nuestro, que existen en la zona de influencia donde se encuentra ubicado el negocio.
Se considera que los principales competidoresson:
Tiendas de golosinas: Constituirán la competencia más directa, si bien es verdad que cada uno tendrá su cuota de mercado dado la proximidad que se requiere respecto a la clientela.

Otros establecimientos de venta de chucherías: Suelen ser locales dedicados a la venta de alimentos que ofertan un reducido número de artículos, como pueden las panaderías o los quioscos de prensa....