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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.


MARCELO JAVIER FLORES TRONCOSO Y OTRA

A

LUIS ALBERTO NUÑEZ LOBOS

En la ciudad de Temuco, República de Chile, a XXXXX de XXXXXX del año dos mil trece , comparecen por una parte : Don MARCELO JAVIER FLORES TRONCOSO , chileno, medico veterinario, casado y separado totalmente de bienes, cédula nacional de identidad número doce millones setecientos cuarenta y siete mil setecientos cincuenta y ocho guion dos, y Doña CAROLINA PILAR PACHECO CORDOVA , chilena , medico veterinario, casada y separada totalmente de bienes, cedula nacional de identidad numero catorce millones quinientos veintinueve mil doscientos cincuenta y ocho guion uno, ambos domiciliados en calle las Nieves númeroseiscientos treinta y ocho de la comuna y ciudad de Temuco, , en adelante los Promitentes Vendedores ; y por otra Don LUIS ALBERTO NUÑEZ LOBOS , chileno, casado y separado totalmente de bienes , Profesor de Estado ,cédula nacional de identidad número diez millones seiscientos noventa y cinco mil trescientos sesenta y cinco guion uno , con domicilio en Huichahue numero mil de la comuna de PadreLas Casas en adelante, el Promitente Comprador, los comparecientes todos mayores de edad, según se acredita con sus respectivas cédulas de identidad, exponen: PRIMERO: Don MARCELO JAVIER FLORES TRONCOSO y Doña CAROLINA PILAR PACHECO CORDOVA , son dueños de un inmueble ubicado en CALLE LAS NIEVES numero SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO , que corresponde al Sitio número novecientos cincuenta y ocho ,de una superficie aproximada de doscientos quince coma noventa y un metros cuadrados , del Loteo VALLE DE MIRASUR LOTE B UNO – CIENTO CUARENTA Y CINCO sub etapa Uno A de la ciudad de Temuco ,cuyos deslindes especiales, según sus títulos son : NORTE: en veinte coma sesenta y tres metros con sitio novecientos cincuenta y siete del plano ; SUR: en veintidós coma veintidós metros con sitio numeronovecientos cincuenta y nueve del plano ; ORIENTE: en línea quebrada de cero coma novecientos cincuenta y nueve metros y de nueve coma ciento cuarenta y siete metros con prolongación de Calle las Nieves del plano ; y PONIENTE: en línea recta de cuatro coma cero ochenta y dos metros con sitio numero novecientos cincuenta y cuatro del plano, y en cinco coma novecientos sesenta y dos metros con sitionumero novecientos cincuenta y tres del plano. Lo adquirió por compra con fecha veinte de Noviembre del año dos mil seis, ante el Notario de esta ciudad don Jorge Elías Tadres Hales. Su título de dominio rola inscrito a fojas xxxxxxxxxxxxx y cuatro vuelta número xxxxxxxxx del año dos mil seis , en el registro de propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, del año dos mil seis .SEGUNDO: Por este acto y por medio del presente instrumento, Don MARCELO JAVIER FLORES TRONCOSO y Doña CAROLINA PILAR PACHECO CORDOVA , prometen vender, ceder y transferir el inmueble individualizado en la cláusula anterior a Don LUIS ALBERTO NUÑEZ LOBOS , quien a su vez, promete comprarlo y adquirirlo para sí.- TERCERO: El precio de la venta prometida será la suma $ 64.000.000 (SESENTA YCUATRO MILLONES DE PESOS) que se enterará y pagará de la siguiente forma: a) Con la cantidad de $ 6.500.000 (SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS) , que el promitente comprador pagará al promitente vendedor, a la fecha de la suscripción del contrato de compraventa definitivo . b) El saldo de los $ 58.500.000 (CINCUENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS se cancelaran con un Crédito Hipotecario queel BANCO BBVA . CUARTO: La compraventa prometida que recae sobre el citado inmueble y que por este instrumento se promete transferir, se hará como especie o cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra, con todo lo edificado y plantado y con todos sus usos, derechos, costumbres, servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, embargo, litigio y prohibición, y en general libre de...