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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL.


En Bogotá, D: C: el veinti siete ( 27 ) del mes de Febrero de 2011, entre quienes se suscriben en este documento a saber: Conjunto Residencial Balcón de Suba, representado en este acto por MANTENIMIENTOS KEELER LTDA NIT-900282474-1 como representante legal JOHN ARIZA, identificado con la cédula de ciudadanía No.__________________ de Bogotá, en sucalidad de REPRESENTANTE LEGAL facultada para contratar, quien en adelante se llamara ARRENDADOR , por una parte y por la otra OLGALUCIA ALARCON identificada con la cédula de ciudadanía No._________________ de Bogotá, actuando en nombre propio y quien para los efectos del presente contrato se denominará ARRENDATARIO, identificados conforme aparece al pie de sus respectivas firmas, hemoscelebrado el presente Contrato de Arrendamiento del local, el cual se regirá por lo previsto en la ley 820 del 2003 y en especial por las siguientes clausulas: PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato los Arrendadores conceden a los Arrendatarios a título de arrendamiento, el goce del inmueble (LOCAL EN LA OFICINA DE LA ADMINISTRACIÓN), ubicado en la Carrera 87 B 128 D -20,Conjunto Residencial Balcón de Suba, junto con los demás elementos que figuran en el inventario separado y que hace parte del presente contrato SEGUNDA. UBICACIÓN Y DESCRIPCION DEL INMUEBLE: El inmueble objeto del presente contrato se encuentra ubicado en la Zona Comunal (primer piso oficina de administración) de esta ciudad. TERCERO. CANON DE ARRENDAMIENTO: El precio acordado por mensualidades la suma de DOSCIENTOS VEINTE OCHO MIL OCHOCIENTOS PESOS MCT. ($228.800,oo) los cuales cancelara el Arrendatario al Arrendador o a su orden en los días del primero (1) al cinco (5) de cada mes consignados a la cuenta corriente del Conjunto Residencial Balcón de Suba. CUARTA. TERMINO DE DURACIÓN DEL CONTRATO. Las partes han convenido que el presente contrato regirá hasta el 01 de marzodel 2012. QUINTA. DESTINACIÓN: Los Arrendatarios se comprometen a darle al inmueble el uso exclusivo TIENDA COMUNITARIA y no podrán darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin la previa autorización escrita de los Arrendadores. De igual manera quedan comprometidos los Arrendatarios a no guardar o almacenar en el inmueble sustancias explosivas o toxicas, materiales inflamable ocualquier otro elemento de uso ilícito. El incumplimiento de dicha obligación, dará derecho a los Arrendadores para dar por terminado este contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble, sin perjuicio del pago indemnización por daños perjuicios que se hayan ocasionado a razón del incumplimiento. SEXTA. RECIBO Y ESTADO: Los Arrendatarios declaran que han recibido el inmueble objeto deeste contrato en buen estado de uso y funcionamiento, conforme con el inventario que se adjunta, el cual hace parte del presente contrato en el cual se determinan los servicio, cosas estado de conservación y uso anexos. PARAGRAFO: Los arrendatarios se obligan a la terminación del contrato, a devolver a los Arrendadores el inmueble en el mismo estado en que lo recibieron, salvo el deterioroproveniente por el trascurso del tiempo y el uso legítimo del bien arrendado. SEPTIMA. REPARACIONES: Los Arrendatarios tendrán a cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley y no podrán realizar otra sin el consentimiento escrito de los Arrendadores. OCTAVA. OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES: A). De los Arrendadores: 1. Los arrendadores harán entrega del inmueble a losarrendatarios el ía venti siete ( 27) de Febrero de 2011, en las horas de la 7:00 pm, en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y podrán a su disposición los servicios, cosas y usos conexos convenidos en el presente contrato, mediante inventario del cual se hará entrega a los arrendatarios. 2). Librara a los arrendatarios de toda turbación o embarazo en el goce del inmueble. B). De los...