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UNIVERSIDAD AUTONOMA DE ASUNCION

Trabajo práctico de:

Derecho Civil: Reales

Unidad XXIII Derecho Registral

Alumno: Luis Anibal Funes Zacarías

Profesor: Gabriel Augusto Maldonado Diarte

Asunción-Paraguay

Año: 2012

INRODUCCION

En el presente trabajo practico me estare adentrando al derecho registral,temas basicos y de primer orden como concepto de derecho registral,caracteres, el concepto de publicidad registral, su clasificación, y los artículos más relevantes del código de organización judicial sobre el derecho registral y el titulo supletorio que fin cumplen sobre los derechos reales,espero llenar las espectativas mias como la del profesor y porque no la de los compañeros del curso.

El Derecho Registral
Es un conjunto de normas jurídicas que regulan lasrelaciones entre personas y cuyo fin es la publicidad registral (que no es más que el derecho que tiene una persona de informarse de los actos de la vida pública), brindando así seguridad jurídica a las personas.
 Caracteres del derecho registral.

1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimador.
3. Es regulador.
La Publicidad Registral.
Es un medio a través del cual se puedeobtener información sobre los bienes muebles o inmuebles o sobre las personas en general. Es el acceso a la información registral.
 Clasificación.
·                   Publicidad Registral Notificativa: notifica a determinadas personas de ciertos actos jurídicos, sirve para que un acto jurídico no este viciado de nulidad absoluta.
·                   Publicidad Registral Declarativa: da fepública ante terceros de que un derecho le pertenece a determinada persona.
·                   Publicidad Registral Constitutiva: da fe pública de la constitución o creación de un hecho que tiene consecuencia jurídica y que ese derecho le pertenece a una determinada persona.
Art.262.- Esta Dirección General comprenderá los Registros de:.
I) Inmuebles
II) Buques
III) Automotores
IV) Aeronaves
V)Marcas y Señales de ganado
VI) Prenda con Registro
VII) Personas jurídicas y Asociaciones
VIII) Derechos Patrimoniales en las Relaciones de Familia
IX) Derechos Intelectuales
X) Público de Comercio
XI) Poderes
XII) Propiedad Industrial
XIII) Interdicciones y
XIV) Quiebras y Convocaciones. (Art.Modif.Ley N°963)
Art.269.- En el Registro de Inmuebles se anotarán los derechos reales ysus modificaciones o
Extinciones ; los bienes afectados al régimen del bien de familia, así como la inhibición, embargo, u
Otras restricciones al derecho de propiedad. Se anotarán, asimismo, los contratos de locación.
Art.270.- Si un inmueble se encuentra en dos o más distritos, se inscribirá íntegramente en todas las
secciones a que pertenece, con constancia de la pluralidad de la inscripciónen cada una de ellas.
Art.271.- Los títulos sujetos a inscripción debe constar en escritura pública, instrumento público,
Sentencia ejecutoriada o documento auténtico

SECCION II: DE LA FORMA Y EFECTOS DE LA INSCRIPCION
Art.277.- Podrá solicitar indistintamente la inscripción de los títulos:
a) el Escribano autorizante;
b) el que transmite el derecho;
c) el que lo adquiere;
d) el quetenga la representación legal o convencional de cualquiera de ellos; y,
e) el que tenga interés en asegurar el derecho que se deba inscribir.
Art.278.- Toda inscripción deberá contener, bajo pena de nulidad, lo siguiente:
a) la fecha de la presentación del título o la de los documentos presentados en el Registro,
Con expresión de la hora;
b) la naturaleza, situación, medida superficial ylinderos de los inmuebles objeto de la
Inscripción;
c) la naturaleza, valor, extensión, condiciones y carga de cualquier especie de derecho que
se inscriba ;
d) la naturaleza del título o de los documentos que se inscriban y su fecha;
e) el nombre, apellido y domicilio de la persona a cuyo favor se haga la inscripción;
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a) f ) el nombre, apellido y domicilio de quien proceda inmediatamente los...