Johan
Páginas: 10 (2353 palabras)
Publicado: 30 de octubre de 2012
INFORME DE VALUACIÓN COMERCIAL DE INMUEBLE
PLANO DE UBICACIÓN
[pic]
PROPIETARIO : VEGA DAMACEN ADHITA CLIENTE : TIBURCIA CASAZOLA LOPEZ
.
SOLICITANTE : JOHAN SANCHEZ A. - FUNCIONARIO UBICACIÓN : MZ K LOTE 6 Y 7 ASOCIACION DE VIVIENDA MILAGROSA CRUZ DE MOTUPE, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA
BANCO DE CREDITO DELPERU
VALOR COMERCIAL: US$ 582,482.00 VALOR DE REALIZACIÓN: US$ 436,862.00
S/. 1,689,198.00 S/. 1,266,900.00
FECHA : 09 de julio del 2012 TIPO DE CAMBIO: S/. 2.90
PERITO : ING. JOSE ELEUTERIO LLONTOP VIGIL
CIP 23818
REPEV NO. 121-2001
PERITO INSCRITO EN LA S.B. Y S.
HABILITACIÓN VIGENTE
INFORME DE VALUACIÓN COMERCIAL DEINMUEBLE
I. DATOS GENERALES
1. OBJETO DE LA VALUACIÓN
Recibimos del Sr. Johan Sánchez A. - Funcionario – Banca de Negocios – Agencia Of Comercial Lima - Banco de Crédito del Perú, el encargo de realizar el informe de valuación comercial de un inmueble, de propiedad del Sr. Vega Damacen Adhita.
1.2 UBICACIÓN DEL INMUEBLE
El inmueble se encuentra ubicadoen la Mz K, Lt 6 Y 7 Asociación de vivienda cruz de motupe. Distrito de Puente Piedra, Provincia y Departamento de Lima.
3. DESCRIPCIÓN
Se trata de un inmueble de 3 pisos y azotea, construido en material noble, situado en zona popular, de uso de vivienda y comercial, cercano a calles y vías importantes del distrito. Sus principales accesos son la Panamericana Norte, entreotras.
4. DISTRIBUCIÓN
Primer piso:
• Ingreso principal, escalera interior de acceso al 2do piso, escalera exterior de acceso al 2do piso, ambiente para restaurante, 5 baños, lavadero, cochera, amplio ambiente para uso de peña.
Segundo piso:
• Entrega de la escalera principal, 9 ambientes para dormitorios con baño en cada uno, ambiente derecepción, Escalera principal de acceso al 3er piso.
Tercer piso:
• Entrega de la escalera principal, 9 ambientes para dormitorio con baño en cada uno, Escalera principal de acceso al azotea.
Azotea:
• Entrega de la escalera principal, lavadero, cuarto de bomba.
5. ALCANCE Y LIMITACIONES DEL TRABAJO
Lavaluación es con fines de garantizar operaciones crediticias.
Se contó con la autorización para la inspección ocular.
6. FECHA DE ASIGNACIÓN DEL VALOR
09 de julio del 2012.
7. PÓLIZA DE SEGUROS
No se proporcionó esta información.
II. VERIFICACIONES EFECTUADAS
A. INSPECCIÓN OCULAR
1. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOSDEL ENTORNO
El entorno en donde se ubica el inmueble, cuenta con obras de infraestructura urbana tales como: redes de agua, redes de desagüe, pistas de arena, redes de alumbrado público y domiciliario y redes telefónicas.
En la zona existen predominantemente inmuebles de uso: Vivienda y Comercial.
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Deacuerdo a Copia Literal Nº 42984183:
Primer sub- lote 1ª consta de 11,9300has linderos y medidas
Frente: Conla auto pista lima-ancon, con 415 ml
Derecha: entrando en línea diagonal formado con un angulo agudo que colinda
con cooperativa gallinazos, con 624 ml.
Izquierda: entrando con un recodo formndo una U y luego una línea recta quecolinda con propiedad de Sr.villegas; con 150.40 y 308.40 ml.
Fondo: con una línea quebrada de 4 tramos que mide el primero con el camino a
Servidumbres con 169 ml. El segundo tramo 126.ml el tercer con 48 ml y el
cuarto y último tramo con 120.
Segundo sub- lote 2º consta de 21,800 has linderos y medidas
Frente: Conla auto pista...
PLANO DE UBICACIÓN
[pic]
PROPIETARIO : VEGA DAMACEN ADHITA CLIENTE : TIBURCIA CASAZOLA LOPEZ
.
SOLICITANTE : JOHAN SANCHEZ A. - FUNCIONARIO UBICACIÓN : MZ K LOTE 6 Y 7 ASOCIACION DE VIVIENDA MILAGROSA CRUZ DE MOTUPE, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA
BANCO DE CREDITO DELPERU
VALOR COMERCIAL: US$ 582,482.00 VALOR DE REALIZACIÓN: US$ 436,862.00
S/. 1,689,198.00 S/. 1,266,900.00
FECHA : 09 de julio del 2012 TIPO DE CAMBIO: S/. 2.90
PERITO : ING. JOSE ELEUTERIO LLONTOP VIGIL
CIP 23818
REPEV NO. 121-2001
PERITO INSCRITO EN LA S.B. Y S.
HABILITACIÓN VIGENTE
INFORME DE VALUACIÓN COMERCIAL DEINMUEBLE
I. DATOS GENERALES
1. OBJETO DE LA VALUACIÓN
Recibimos del Sr. Johan Sánchez A. - Funcionario – Banca de Negocios – Agencia Of Comercial Lima - Banco de Crédito del Perú, el encargo de realizar el informe de valuación comercial de un inmueble, de propiedad del Sr. Vega Damacen Adhita.
1.2 UBICACIÓN DEL INMUEBLE
El inmueble se encuentra ubicadoen la Mz K, Lt 6 Y 7 Asociación de vivienda cruz de motupe. Distrito de Puente Piedra, Provincia y Departamento de Lima.
3. DESCRIPCIÓN
Se trata de un inmueble de 3 pisos y azotea, construido en material noble, situado en zona popular, de uso de vivienda y comercial, cercano a calles y vías importantes del distrito. Sus principales accesos son la Panamericana Norte, entreotras.
4. DISTRIBUCIÓN
Primer piso:
• Ingreso principal, escalera interior de acceso al 2do piso, escalera exterior de acceso al 2do piso, ambiente para restaurante, 5 baños, lavadero, cochera, amplio ambiente para uso de peña.
Segundo piso:
• Entrega de la escalera principal, 9 ambientes para dormitorios con baño en cada uno, ambiente derecepción, Escalera principal de acceso al 3er piso.
Tercer piso:
• Entrega de la escalera principal, 9 ambientes para dormitorio con baño en cada uno, Escalera principal de acceso al azotea.
Azotea:
• Entrega de la escalera principal, lavadero, cuarto de bomba.
5. ALCANCE Y LIMITACIONES DEL TRABAJO
Lavaluación es con fines de garantizar operaciones crediticias.
Se contó con la autorización para la inspección ocular.
6. FECHA DE ASIGNACIÓN DEL VALOR
09 de julio del 2012.
7. PÓLIZA DE SEGUROS
No se proporcionó esta información.
II. VERIFICACIONES EFECTUADAS
A. INSPECCIÓN OCULAR
1. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOSDEL ENTORNO
El entorno en donde se ubica el inmueble, cuenta con obras de infraestructura urbana tales como: redes de agua, redes de desagüe, pistas de arena, redes de alumbrado público y domiciliario y redes telefónicas.
En la zona existen predominantemente inmuebles de uso: Vivienda y Comercial.
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Deacuerdo a Copia Literal Nº 42984183:
Primer sub- lote 1ª consta de 11,9300has linderos y medidas
Frente: Conla auto pista lima-ancon, con 415 ml
Derecha: entrando en línea diagonal formado con un angulo agudo que colinda
con cooperativa gallinazos, con 624 ml.
Izquierda: entrando con un recodo formndo una U y luego una línea recta quecolinda con propiedad de Sr.villegas; con 150.40 y 308.40 ml.
Fondo: con una línea quebrada de 4 tramos que mide el primero con el camino a
Servidumbres con 169 ml. El segundo tramo 126.ml el tercer con 48 ml y el
cuarto y último tramo con 120.
Segundo sub- lote 2º consta de 21,800 has linderos y medidas
Frente: Conla auto pista...
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