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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BODEGA COMERCIAL
En la ciudad de JALPAN, QUERÉTARO, en fecha 17 DE SEPTIEMBRE DE 2014, ante la presencia de los Testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte, el C. JESÚS VELÁZQUEZ XXX, a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR. Por otra el C. DAVID CAMPOS AGUIRRE, a quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO.Todos mexicanos mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente Contrato de Arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de QUERÉTARO, MÉXICO, mismo que sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento y el ARRENDATARIO recibe ental concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el siguiente bien inmueble: BODEGA DE USO COMERCIAL, CON DIMENSIONES DE XXXXXX POR XXXXX, CON DOMICILIO EN CARR. JALPAN-RÍO VERDE KM. XXXXX, el cual se destinará exclusivamente para Bodega Comercial.
SEGUNDA. El término de duración del presente contrato será de 12 MESES, por lo que empezando a surtir sus efectosen fecha 15 DE OCTUBRE 2014, termina en fecha 15 DE OCTUBRE DE 2015; por tanto, en la fecha de vencimiento el ARRENDATARIO podrá entregar al ARRENDADOR la posesión del inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lo recibió, junto con sus mejoras y accesiones. Siendo el ARRENDATARIO la Primera opción para Renovar el arrendamiento del inmueble, con una negociación previa delimporte mensual por concepto de renta, el cual no podrá ser mayor al 5% de incremento y se acuerda sea el mismo porcentaje que la Inflación Anual Nacional, cifra emitida por el Banco de México.
TERCERA. El ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR por concepto de renta mensual, la cantidad de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), por la totalidad de la vigencia de este contrato, es decir, porel periodo comprendido del día 15 DE OCTUBRE 2014 hasta el día 15 DE OCTUBRE 2015; esta cantidad deberá ser pagadera en mensualidades adelantadas máximo los primeros 5 días del mes, en el domicilio del ARRENDADOR ubicado en ___________________________.
CUARTA. Si el ARRENDATARIO no desocupa el inmueble arrendado y no lo entrega al ARRENDADOR al término de la vigencia de este contrato,dará motivo a que se le aplique una pena equivalente a UN MES DE RENTA. Siempre y cuando el ARRENDATARIO no haya hecha válida la condición de ser la Primera Opción de continuar arrendando el inmueble.
QUINTA. Todos los arreglos, composturas y reposición de cristales que amerite el inmueble arrendado durante la vigencia del contrato, serán por cuenta del ARRENDATARIO; siempre y cuandosean por mal uso u ocasionados por el personal que ocupa el inmueble. El ARRENDADOR responderá de los vicios ocultos de la Bodega arrendada y sus mejoras acordadas con el ARRENDATARIO para su correcto funcionamiento.
SEXTA. En caso de que el ARRENDATARIO incurra en mora en el pago de las parcialidades mensuales convenidas para pagar la renta total pactada, en el lugar y tiempoconvenidos en este contrato, motivará que pague al ARRENDADOR un interés del 10% mensual sobre las cantidades que dejen de pagar puntualmente, desde la fecha en que debieron pagarse, hasta la fecha en que las liquide, y los abonos que en su caso hiciere.
SÉPTIMA. El consumo de energía eléctrica y agua del inmueble arrendado y pago de cuotas al Ayuntamiento Municipal, en su caso, serán porcuenta del ARRENDATARIO. Al desocupar la bodega arrendada el ARRENDATARIO deberá mostrar al ARRENDADOR los justificantes de encontrarse al corriente en estos pagos.
OCTAVA. El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR y éste recibe a la firma de este contrato, en calidad de depósito, la cantidad de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), a fin de garantizar el pago de las rentas, pena,...