JUICIO DE USUCAPION

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DEL DISTRITO JUDICIAL DE SAN PEDRO CHOLULA.




Juan chavez Deolarte , promoviendo por mi propio derecho, con domicilio particular el ubicado en la calle siete sur numero quinientos dieciocho del Municipio de san pedro Cholula, señalando domicilio para recibir todo tipo de notificaciones la casa numero MIL CIENTO TRECE DE LA AVENIDA CUATRO PONIENTE DEL BARRIODE JESUS DE ESTE MUNICIPIO; nombrando como Abogado Patrono a la Licenciada en derecho Jacqueline Gregorio Barrios con domicilio particular en la CASA MARCADA CON EL NUMERO CIENTO DOS DE LA CALLE BENITO JUAREZ DE LA COLONIA LA HACIENDA DE ESTA CIUDAD; quien tiene su Titulo profesional debidamente registrado ante el Tribunal Superior de  Justicia en el Estado bajo la partida doscientos ochenta, afojas setenta vuelta, del libro XIV; ante Usted con todo respeto comparezco y expongo:

Que, por medio del presente ocurso, vengo a promover JUICIO DE USUCAPIÓN en contra del señor Jose Armando Rodriguez Tellez; de quien desconozco su domicilio y en consecuencia, solicito sea emplazado por edictos tal y como lo previene el Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla y de quienreclamo las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

a) El reconocimiento de que, quien suscribe es el poseedor del predio denominado “los cerritos” y en consecuencia se me declare propietario a justo titulo del bien inmueble motivo de la litis.

b) La inscripción en el Registro Publico de la Propiedad de la sentencia que se dicte para que sirva al suscrito como justo titulo.

c) El pago de gastos y costasque se originen por la tramitación del presente juicio.
           
Fundo la presente demanda en los siguientes puntos de hechos y consideraciones:

                                                       H E C H O S
           
1.- Con fecha veinte de junio de dos mil cinco , como a las quince horas llegó a mi domicilio particular el señor Jose Armando Rodriguez Tellez y me preguntó si todavíaestaba yo interesado en comprarle el terreno denominado “Los cerritos”, a lo que le conteste que si, siempre y cuando demostrara ser el legitimo dueño del predio, ante lo cual me mostró un contrato de compraventa con el que acreditada tener la titularidad de la propiedad. En consecuencia, procedimos a trasladarnos al terreno denominado “Los cerritos”, ubicado en la población de San Pedro CholulaPuebla; mismo que medimos con la ayuda diversas personas dando las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: mide 84 metros y linda con propiedad de Alberto Enriquez,

AL SUR: mide 84 metros con 30 centímetros y linda con propiedad de Gregorio González,

AL ORIENTE: mide 38 metros con 42 centímetros y linda con propiedad de Augusto Mirón y

AL PONIENTE: mide 39 metros y linda con propiedad deClaudia Gonzalez.

Hecho lo anterior, fijamos el precio del bien inmueble de mutuo acuerdo, en un precio de $110.00 (CIENTO DIEZ PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), cantidad que le entregue al vendedor en manos propias y a su entera satisfacción en moneda nacional, entregándome el señor Jose Armando Rodriguez Tellez, a partir de las dieciséis horas del día veinte de junio del año dos mil cinco, laposesión material con todas sus consecuencias jurídicas ante la presencia de diversas personas, manifestándome el vendedor que con posteridad formalizaríamos el contrato de compraventa correspondiente ante el Notario que el suscrito eligiera.

2.- Con fecha veinte de junio del año dos mil cinco, a las dieciséis horas, es decir, desde que me fue entregada la posesión física y jurídica porJOSEARMANDO RODRIGUEZ TELLEZ, empecé la limpia del terreno, terminándola dos días después e inmediatamente lo utilice para el pastoreo de mis animales. A principios de marzo del año dos mil cinco sembré maíz y desde entonces he venido sembrando maíz, fríjol, calabaza y haba en dicho predio de manera permanente hasta la fecha actual.

3.- En este contexto, bajo protesta de decir verdad, manifiesto que el...