JUICIO ORDINARIO EVA SOTO GARCIA

ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE CUMBRES DE JUAREZ A.C.
VS
SECRETO.
JUICIO ORDINARIO CIVIL
INICIO.


C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL.


ELVIA RUTH LAMARQUE RAMIREZ, mexicana mayor de edad, en mi calidad de apoderada legal de la ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE CUMBRES DE JUAREZ A.C. circunstancia que acredito desde este momento, mediante el original del primer testimonio de la escriturapública numero 73,994 volumen 1,594 de fecha 16 de mayo de 2012, pasada ante la fe de la Lic. ALMA E. ANDRADE MARIN, Titular de la Notaria Publica Número Seis de esta Municipalidad, instrumento que en original exhibo a este escrito como anexo numero 1, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en Paseo Mil Cumbres numero 8301, fraccionamiento Cumbres de Juárezde esta Ciudad, y autorizando en los términos del artículo 46, como mi abogado procurador, a LIC. xxxxxxxxxx, ante Usted, respetuosamente comparezco para exponer:
Que por medio de este escrito con fundamento en lo ordenado en los artículos 256, 257 y relativos y aplicables del Código Adjetivo Civil Local para este estado, venimos a interponer JUICIO ORDINARIO CIVIL, CUMPLIMIENTO FORZOSO DECONTRATO, en contra de la SRA. EVA SOTO GARCIA, quien tiene su domicilio en CUMBRES DE SAN CRISTOBAL #8425, FRACCIONAMIENTO CUMBRES DE JUAREZ, por las siguientes:

PRESTACIONES:
A).- El pago de las cuotas correspondientes del mes de julio del 2007 hasta esta fecha, a razón de $79,748.60 (SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO PESOS CON SESENTA CENTAVOS MONEDA NACIONAL).
B).- El pago de losintereses moratorios a razón del 4% de interés mensual sobre la suerte principal, que hasta el día de la presentación de esta demanda asciende a la cantidad de $83,984.80 (OCHENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO PESOS CON OCHENTA CENTAVOS MONEDA NACIONAL). Mas IVA $9,238.33 (NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO PESOS CON TREINTA Y TRES CENTAVOS MONEDA NACIONAL). Mas los que se sigan generandohasta la liquidación del presente adeudo.
C).- El pago de la suma de la suerte principal, intereses moratorios, más IVA, que asciende a la cantidad de $172,971.73 (CIENTO SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y UN PESOS CON SETENTA Y TRES CENTAVOS MONEDA NACIONAL).
D).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.
Fundó la presente demanda en las siguientes consideracionesde hecho y de derecho:

HECHOS.
1.- La ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE CUMBRES DE JUAREZ A.C. TAMBIEN CONOCIDA COMO ASOCIACION CUMBRES DE JUAREZ, fue constituida por la FRACCIONADORA ARNAIZ, S.A. DE C.V., en escritura pública numero 480, volumen 10 de fecha 29 de enero de 1990, ante la fe del Notario Público número 9 de esta ciudad de Tijuana B.C. Lic. Guillermo González Herrera, circunstancia queacredito mediante el original de dicho documento el cual acompaño como anexo 2, esta asociación tiene como objeto el atender la operación de las instalaciones, servicios generales y encargarse del mantenimiento, limpieza, vigilancia, jardinería, seguridad, de las áreas e instalaciones comunes del fraccionamiento Cumbres de Juárez de esta ciudad, el cual es comercializado por la citada fraccionadoraArnaiz, así como organizar y promover la participación de los propietarios, arrendatarios, usuarios y residentes del fraccionamiento, en los trabajos de conservación y mantenimiento del mismo, para fomentar la unión, armonía y convivencia solidaria de los propietarios y cuidar el debido cumplimiento de las normas contenidas en el reglamento aprobado y autorizado por el mismo fraccionamiento.
2.-Considero necesario hacer del conocimiento de este H. Juzgado, que todas las personas que adquieren el inmueble dentro del fraccionamiento Cumbres de Juárez, tienen la obligación de pertenecer a la ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE CUMBRES DE JUAREZ A.C., TAMBIEN CONOCIDA COMO ASOCIACION CUMBRES DE JUAREZ, circunstancia que se hace del conocimiento de todo interesado en adquirir una heredad en dicho...