La Accesión

Tema 5. La accesión.
Concepto: es un derecho en virtud del cual el propietario de una cosa hace suyo todo lo que esta produce o se le une natural o artificialmente.
Especies de accesión:
1) Accesión discreta, impropia o por producción: es uno de los modos en que se ejercita el derecho de propiedad con relación a la extinción del mismo, es decir, es una manera como se hace efectiva lafacultad de aprovechamiento que integra el contenido del derecho de propiedad. Artículo 552 del código civil.
a) Frutos y productos: los frutos son las producciones periódicas que se originan en el fundo y pertenecen, de acuerdo con el art. 552 C.C. al propietario de la cosa que los produce. Al ser frutos la producción periódica de la cosa, cualquiera que no tenga el carácter de periodicidad, que noconsista en un nacer o renacer, no puede comprenderse entre los frutos, de aquí proviene la distinción entre frutos y productos.
b) División de los frutos:
* Frutos naturales: todos aquellos que provienen de la naturaleza, con o sin la intervención del hombre, como los frutos de los arboles, los partos de animales, los productos de las minas y canteras.
* Frutos civiles: lascantidades de dinero que se obtienen con ocasión de la cosa, como los intereses de los capitales, los cánones de arrendamiento y cualesquiera otras rentas que se producen como consecuencia de una relación jurídica preexistente.
c) Momento en que se produce la adquisición de los frutos:
* Adquisición de frutos naturales: los frutos naturales en tanto estén pendiente, es decir, no hayan sidoseparados de la cosa fructífera se consideran inmuebles por estar identificados con el terreno, son parte de la cosa madre que los produce y por tanto carecen de autonomía, en consecuencia la adquisición de los frutos naturales se produce en el momento en que estos son separados de la cosa fructífera.
* Adquisición de los frutos civiles: los frutos civiles se reputan adquiridos día por día.
d)Titularidad de los frutos: la titularidad de los frutos producidos por una cosa corresponde por regla general al propietario de la cosa fructífera. Sin embargo esta regla general comporta sus excepciones, según las cuales los frutos no son debidos al propietario, sino a distintas personas, estos casos de excepción son:
* En provecho del poseedor de buena fe: art. 790 del C.C. El poseedor debuena fe hace suyos los frutos, y no está obligado a restituir sino los que perciba después que se le haya notificado legalmente la demanda.
* En provecho del titular de un derecho real de goce sobre la cosa ajena: art. 585: pertenecen al usufructuario todos los frutos naturales o civiles de la cosa usufructuada. y 624 del C.C. Quien tiene el uso de un fundo solo podrá tomar de él frutos quebasten a sus necesidades y a las de su familia.
* En virtud de una relación obligacional: art. 1622; cuando se arrienda un predio con ganados y bestias, y no hay de ellos estipulación contraria, pertenecen al arrendatario todas las utilidades de dichos ganados o bestias y los animales mismos, con la obligación de dejar en el predio, al fin del arrendamiento, igual número de cabezas de las mismasedades y calidades. Art. 1626 del C.C. El arrendamiento de un predio rústico, cuando no se fija su duración, se entiende hecho por un año, a menos que se necesite más tiempo para la recolección de los frutos que la finca produzca por una vez, aunque ese tiempo pase de dos o más, pues entonces se entenderá por al tiempo.
* En provecho de los que hayan recibido los bienes del ausente: art. 444C.C. Mientras el ausente no se presente o no se intenten las acciones que le competan, los que hayan recibido los bienes de la sucesión harán suyos los frutos percibidos de buena fe.
e) Derecho de reembolso de los gastos: art. 553 del C.C. Tanto el poseedor legitimo como el de buena fe tienen derecho a que le sean reembolsadas las cantidades de dinero erogados por concepto de semilla, siembra...