La construccion durante la crisis

Economistes nº 312. 2.ª Quincena junio 2006

Particularidades de la auditoría en
empresas constructoras
(*) José Jerónimo Rico García
Las Normas Técnicas de Auditoría establecen el marco para la realización del trabajo
en cualquier actividad a la cual se dedique la sociedad auditada. Sin embargo, cada
sector de actividad conlleva unos procedimientos, unos riesgos y unas necesidades
deinformación financiera distintos. Para abordar los aspectos más problemáticos del
sector de la auditoría de empresas constructoras, el Colegio de Economistas de
Valencia organizó una jornada de trabajo sobre Particularidades de la auditoría en
empresas constructoras y del que fueron ponentes Raúl Cano Gracia y José Ramón
Gamo González, socios de Audit, S.L.

En el ámbito de la informacióneconómico–financiera, las sociedades dedicadas a la actividad
constructora están sujetas a lo establecido en la adaptación sectorial del Plan General de Contabilidad
aprobada mediante Orden Ministerial de 27 de enero de 1993.
Se entiende por empresas constructoras aquellas que realizan la actividad de construcción para terceros
con sus propios medios productivos.
A continuación vamos a comentar,para cada fase del trabajo de auditoría, aquellos aspectos
diferenciadores del trabajo a realizar por el auditor en este tipo de empresas respecto al que se realiza en
otros sectores productivos. Asimismo, analizaremos aquellas normas internacionales de información
financiera que pueden afectar especialmente a las empresas de este sector.
Aspectos diferenciadores por fases del trabajo deauditoría
A) Toma de datos
El auditor debe obtener información sobre si el criterio contable de imputación de los ingresos es el del
grado de avance o el de entrega a los clientes, sobre el criterio de imputación de los costes indirectos de
construcción, sobre el número de obras en construcción, sobre el tratamiento de los acopios y sobre la
participación de la empresa en UTEs.
Es importante valorarla posibilidad de verificar los inventarios iniciales de existencias, y se debe sopesar
la necesidad de contar con la colaboración de expertos independientes (tasadores, arquitectos, ingenieros).
B) Planificación del trabajo
Es muy importante planificar la colaboración con el departamento técnico para obtener información
referente a la relación entre obra ejecutada y obra facturada, paradeterminar el grado de avance de cada
obra, y para evaluar la adecuada imputación de coste por obra.
También se debe considerar la necesidad de que las UTEs en que participa la empresa sean auditadas (por
nosotros o por otros auditores), o en su defecto, de que sean revisados sus estados financieros.
C) Control interno
Al evaluar el control interno, el auditor debe considerar los siguientesaspectos:
• Existencia de un Registro de presupuestos detallados por obras, donde figuren, al menos, los siguientes
datos: descripción de la obra y duración prevista, cliente, precio, forma de facturación y forma de cobro.
• Las certificaciones de obra deben ser confeccionadas por el departamento técnico, de acuerdo con las
condiciones contractuales, y deben ser aprobadas por la propiedad.
•Existencia de un Registro de los costes de cada obra, presupuestados y reales, detallados por capítulos, y
análisis de las diferencias significativas. Debe dejarse constancia de aquellas partidas de precios
reformados y contradictorios.
• La sociedad tiene políticas definidas de costes directos e indirectos imputables a cada obra.
• Analizar la existencia de procedimientos establecidos por eldepartamento técnico para obtener
evidencia del grado de avance de cada obra y la correlación entre las certificaciones emitidas y la obra
ejecutada.

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Economistes nº 312. 2.ª Quincena junio 2006
• Existencia de controles relativos a la integración de la información financiera recibida de las UTEs, por
parte del departamento de administración.
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