LA COPROPIEDA1

 LA COPROPIEDAD ( thalia)
1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS
. ANTIGUO DERECHO GERMÁNICO
En el antiguo derecho germánico, la propiedad conjunta de varios sujetos sobre la misma finca se presenta bajo la forma de propiedad común, las facultades del propietario distribuidas entre la totalidad de los miembros y dichos miembros consideradosindividualmente, la totalidad de miembros tienen el derecho de disposición, los miembros en particular tienen el aprovechamiento. La comunidad de propiedad en mano común. En Alemania históricamente se desarrolla esta modalidad comunitaria y no la comunidad por cuotas, o sea la copropiedad de inspiración romana, en tanto los bienes pertenezcan a ciertas masas patrimoniales comunes (sociedad, comunidad debienes patrimoniales y comunidad de herederos), habrá una propiedad en mano común, también en estos casos los comuneros tienen participaciones en la propiedad, pero estas participaciones no pueden expresarse siempre cuantitativamente en cuotas.
Es importante establecer que en la comunidad por cuotas ‘’ el comunero no puede disponer de su participación ni solo ni con el asentimiento de losdemás’’, solo cabe disponer de la totalidad de la cosa por todos los comuneros conjuntamente, o bien, sobre cuotas determinadas en las que cada comunero tendrá a su vez una participación.
. DERECHO ROMANO
El Derecho Romano, ’’ junto a la propiedad singular de la persona jurídica solo conoció una propiedad por cuotas’’. Pero el Derecho Romano atravesó un largo periodo evolutivo.
-En el Derecho romano lacomunidad domestica (institución social, que es una figura jurídica espontanea) sirvió de modelo a otra forma posterior de comunidad, las societas (institución jurídica imitad de la anterior figura espontanea).
Se pasó pues de la comunidad domestica espontánea y correspondiente al interés de un grupo social a la comunidad artificiosa y correspondiente al interés de un grupo social, a la comunidadartificiosa y correspondiente al interés individual de quienes celebraban el contrato consensual de sociedad entre una y otra medio el consortuim o comunidad domestica artificial formada a base de la imitación de la antigua comunidad espontanea entre los hermanos.
-La comunidad romana evoluciono en un doble sentido: uno de ellos condujo del consortium primitivo a las societas y a otro llevo a ladegradación de aquellas situaciones de comunidad hasta el punto de reducir a una situación incidental (communio incidens).
-Algunas formas de comunidad representan algo más que un conglomerado de interés individual como sucede con la comunidad de gananciales y con todas las comunidades de bienes puestas al servicio de fines familiares. Aquí no se aplica la noción de titularidad plural sino que es untipo de comunidad en mano común que contrasta con la última forma del Derecho romano.
-En el derecho romano fue admitida la copropiedad: el bien (cosa) permanece indiviso, pero el derecho de propiedad se encuentra dividido o fraccionado entre esas personas y pertenece a cada uno de ellos por una cuota parte numéricamente determinada: un medio, un cuarto, etc.

2. DEFINICIONES QUE CONFIGURAN LACOPROPIEDAD
PLURALIDADDE SUJETOS: Corresponde a dos o más personas ‘’sean naturales o jurídicas), ya que de lo contrario estaríamos ante una propiedad ordinaria.
UNIDAD DE OBJETOS: La copropiedad recae sobre un bien común, si los propietarios se hubieran dividido el bien para contar con un dominio exclusivo sobre las porciones físicas resultantes, entonces la propiedad sobre el todo se hubieraconvertido en una propiedad sobre cada porción individualizada. Poe ello, el art. 992-1 de C.C. señala que la copropiedad se extingue por la división y partición del bien común.
EXISTENCIA DE CUOTAS IDEALES: El derecho de cada copropietario lo es ‘’por cuotas ideales’’, esto es, por un porcentaje de interés en el bien común, el cual no se materializa en una porción física de este.
Si bien el...