LA COPROPIEDAD FINAL 2
Páginas: 19 (4709 palabras)
Publicado: 22 de octubre de 2015
OBJETIVOS GENERALES
Desarrollar el tema de copropiedad en relación a la legislación de costa rica.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Definir el concepto de copropiedad.
Enumerar las características de la copropiedad.
Establecer la diferencia entre copropiedad y sociedad.
Indicar los tipos de copropiedad.
Analizar la ley de propiedad horizontal.
Describir las formas de desaparición de lapropiedad.
INTRODUCCION
En el siguiente trabajo se desarrolla el tema de copropiedad, brindando los diferentes aspectos como su definición, características y principios por los cuales se rige. Dentro de sus actitudes se enumeran las clases de copropiedades existentes en Costa Rica, así como la normativa que regula dicha figura.
La estudiaremos desde un punto de vista doctrinario, jurisprudencial, lacomunidad e indivisión y por supuesto la mención que nuestro código civil hace de ella, sobre sus elementos comunes, elementos privados, propiedad de casa por piso, la propiedada horizontal entre otras; asi poder tener una mejor conocimiento de cada uno de su significado, reglas, efectos y derechos.
LA COPROPIEDAD
DEFINICIÓN
Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen proindiviso a varias personas.
Para poder entender este concepto, es necesario conocer lo que significa la palabra pro indiviso, su significado es que no hay división material de las partes, siendo un término latino jurídico. Es por ello que cuando hay copropiedad, la cosa o el derecho pertenecen a varias personas, pero no se puede decir cual parte específica corresponde a cada uno, pues la cosa o elderecho en cuestión pertenece a todos, sin división material de las partes.
Hablar de copropiedad es pensar en una mancomunidad de intereses en un mismo objeto; es una fracción ideal, un derecho sobre el todo, una parte alícuota del todo.
La copropiedad se puede originar de cuatro formas: por medio de un acto contractual (venta, matrimonio), por un legado, por mezcla y por accesión.
Losprincipios básicos de la figura se desarrollan en los artículos 270, 271 y 272 del Código Civil. Así por ejemplo el artículo 270 de dicho código establece que los condueños ejercen conjuntamente todos los derechos del propietario singular (en proporción a la parte que cada uno tenga en propiedad común).
Otro principio que se desprende del articulado es el de administración, el cual se refiere aque ningún copropietario puede realizar actos de administración sino con el concurso de todos: “todos administran o solo uno pero con el consentimiento de todos” (y preferiblemente por escrito para evitar futuros problemas).
También es necesario destacar que ningún copropietario está en obligación de permanecer en esa calidad salvo las excepciones que establece el artículo 272 que básicamente espor normas de urbanismo, cosa indivisible o si está involucrada una sociedad mercantil.
No es posible renunciar a este derecho de división del copropietario pero sí pueden convenir que dentro de determinado plazo no se divida y hasta prorrogarlo posteriormente.
Referente al tema de propiedad colectiva es necesario indicar que se trata de un solo objeto entendido como un conjunto, dentro delcual cada uno de los titulares tiene dominio pleno sobre su propiedad individual, y cada titular estásometido a un régimen. Hay varios sujetos que ejercen la titularidad de acuerdo a lo que hayan pactado y la función que deciden que vaya a tener, con un destino específico y en forma alterna o continúa. Ese destino específico se dará conforme a la organización a la que el individuo se somete paraser propietario.
Dentro de la propiedad colectiva se incluye a los cementerios, a la discutida multipropiedad, a los clubes, a las urbanizaciones privadas, a los condominios (o propiedad horizontal), a los centros comerciales, entre otros.
Un tipo de propiedad colectiva son los condominios, en los cuales las unidades privativas pertenecen exclusivamente a varios sujetos donde cada uno es...
Desarrollar el tema de copropiedad en relación a la legislación de costa rica.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Definir el concepto de copropiedad.
Enumerar las características de la copropiedad.
Establecer la diferencia entre copropiedad y sociedad.
Indicar los tipos de copropiedad.
Analizar la ley de propiedad horizontal.
Describir las formas de desaparición de lapropiedad.
INTRODUCCION
En el siguiente trabajo se desarrolla el tema de copropiedad, brindando los diferentes aspectos como su definición, características y principios por los cuales se rige. Dentro de sus actitudes se enumeran las clases de copropiedades existentes en Costa Rica, así como la normativa que regula dicha figura.
La estudiaremos desde un punto de vista doctrinario, jurisprudencial, lacomunidad e indivisión y por supuesto la mención que nuestro código civil hace de ella, sobre sus elementos comunes, elementos privados, propiedad de casa por piso, la propiedada horizontal entre otras; asi poder tener una mejor conocimiento de cada uno de su significado, reglas, efectos y derechos.
LA COPROPIEDAD
DEFINICIÓN
Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen proindiviso a varias personas.
Para poder entender este concepto, es necesario conocer lo que significa la palabra pro indiviso, su significado es que no hay división material de las partes, siendo un término latino jurídico. Es por ello que cuando hay copropiedad, la cosa o el derecho pertenecen a varias personas, pero no se puede decir cual parte específica corresponde a cada uno, pues la cosa o elderecho en cuestión pertenece a todos, sin división material de las partes.
Hablar de copropiedad es pensar en una mancomunidad de intereses en un mismo objeto; es una fracción ideal, un derecho sobre el todo, una parte alícuota del todo.
La copropiedad se puede originar de cuatro formas: por medio de un acto contractual (venta, matrimonio), por un legado, por mezcla y por accesión.
Losprincipios básicos de la figura se desarrollan en los artículos 270, 271 y 272 del Código Civil. Así por ejemplo el artículo 270 de dicho código establece que los condueños ejercen conjuntamente todos los derechos del propietario singular (en proporción a la parte que cada uno tenga en propiedad común).
Otro principio que se desprende del articulado es el de administración, el cual se refiere aque ningún copropietario puede realizar actos de administración sino con el concurso de todos: “todos administran o solo uno pero con el consentimiento de todos” (y preferiblemente por escrito para evitar futuros problemas).
También es necesario destacar que ningún copropietario está en obligación de permanecer en esa calidad salvo las excepciones que establece el artículo 272 que básicamente espor normas de urbanismo, cosa indivisible o si está involucrada una sociedad mercantil.
No es posible renunciar a este derecho de división del copropietario pero sí pueden convenir que dentro de determinado plazo no se divida y hasta prorrogarlo posteriormente.
Referente al tema de propiedad colectiva es necesario indicar que se trata de un solo objeto entendido como un conjunto, dentro delcual cada uno de los titulares tiene dominio pleno sobre su propiedad individual, y cada titular estásometido a un régimen. Hay varios sujetos que ejercen la titularidad de acuerdo a lo que hayan pactado y la función que deciden que vaya a tener, con un destino específico y en forma alterna o continúa. Ese destino específico se dará conforme a la organización a la que el individuo se somete paraser propietario.
Dentro de la propiedad colectiva se incluye a los cementerios, a la discutida multipropiedad, a los clubes, a las urbanizaciones privadas, a los condominios (o propiedad horizontal), a los centros comerciales, entre otros.
Un tipo de propiedad colectiva son los condominios, en los cuales las unidades privativas pertenecen exclusivamente a varios sujetos donde cada uno es...
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