La Praescriptio Longi Temporis

LA PRAESCRIPTIO LONGI TEMPORIS
Origen .-
A fines del siglo II a.C. en las provincias y en paralelo a la usucapión se desarrolla una institución que es la praescriptio longi temporis que en principio se aplicaba a los inmuebles provinciales y después también a los muebles.
En un principio la praescriptio longi temporis surgió como un medio defensa en forma de exceptio o praescriptio y la teníael demandado que lo había poseído durante cierto tiempo.
Mientras que el demandado estuviese en posesión de la cosa podía rechazar a quien se la reclamase judicialmente pero si perdía la posesión, no tenía ninguna acción real para reclamarla. Más tarde la praescriptio longi temporis que configuró como modo de adquirir la propiedad ya que se exigieron para los fundos provinciales los mismosrequisitos para la usucapión.

Cuando se iniciaba una reclamación judicial se interrumpía el plazo para la praescriptio. En la praescriptio se producía la successio possessiones y la accessio possessionis.
Se requería la posesión continuaba durante diez años entre presentes y veinte entre ausentes. En este caso lo que se adquiría no era el dominium ex iure quritium sino la propiedad provincial.
Enel régimen de la propiedad inmobiliaria en los territorios provinciales se plantea el problema de la repercusión en el plano jurídico del ejercicio prolongado de una determinada situación de possessio vel usufructus sobre un fundo provincial.
Cuando es tomada en consideración, se establece que el actual poseedor queda protegido frente a la reclamación de un tercero que pretende discutir su derechocon una especie de excepción procesal que recibe el nombre de prescripción de largo tiempo praescriptio longi temporis.
La duración exigida para esta posesión, que debe ser ininterrumpida, se establece en:
• 10 años si el demandante vive en la misma ciudad que el demandado.
• 20 años si el lugar de residencia es distinto.
La posesión no se considera interrumpida por la reclamaciónprocesal, pero para contabilizar el tiempo se tiene en cuenta:
□ El del anterior titular del que el actual deriva su derecho por sucesión hereditaria, y también por adquisición inter vivos del derecho.
□ La oponibilidad de esta excepción requiere los requisitos de la buena fe y la justa causa de la usucapión del derecho civil.

Este medio de defensa procesal, era utilizado tanto parabienes muebles, como inmuebles.
Frente a la usucapión del sistema civil, la prescripción de largo tiempo no atribuye la titularidad del derecho, sino que produce efectos preclusivos en la acción del tercero.
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FUSIÓN DE LA USUCAPIO CON PRAESCRIPTIO

La prescriptio longi temporis era un nodo típico de mantener la posessio o ususfructus de los fundos provinciales. En realidad, era unaexceptio, de la época de los Severos, que se oponía a una reivindicatio utilis – utilis porque no reivindica un dominium ex iure quiritium, sino una propiedad provincial –. Podía invocarse cuando se había poseído por más de diez o veinte años según el titular fuera de la misma civitas en que estaba el fundo provincial o no. La praescriptio l. t. no era en realidad un modo o título de adquisición de esapropiedad, sino un medio procesal apto para tutelar la disposición del fundo provincial. En el derecho justinianeo, desvanecidas las diferencias entre los distintos tipos de propiedad, se funden la usucapio con la praescriptio l. t. La palabra usucapio ya había comenzado a usarse con referencia a la adquisición de las cosas muebles, para la que se requirió un plazo de posesión de tres años. Lapraescriptio l. t. designó entonces al régimen de adquisición de cualquier inmueble y con el mismo plazo de 10 y 20 años de la antigua prescriptio l. t. de los fundos provinciales. Por cierto, los cinco presupuestos – res habilis, titulus, fides, possessio, tempus – se exigen para ambas instituciones.

Prescriptio longissimi temporis. – Constantino había establecido contra la reivindicación una...