La Propiedad Civil II Autoguardado


UNIVERSIDAD NORORIENTAL PRIVADA
“GRAN MARISCAL DE AYACUCHO”
FACULTAD DE DERECHO
DIRECCIÓN DE ESCUELA - SEDE BARCELONA
DERECHO CIVIL II











INTRODUCCION.

A medida que la humanidad ha evolucionado, aparece la necesidad de regular las actuaciones individuales y colectivas de las personas, en tal sentido el Derecho por razones de utilidad pública ha tenido que reglamentar de maneraidónea todo lo relativo a las cosas que nos rodean es decir, los bienes.
La propiedad se considera una realidad social y el derecho de propiedad viene a ser el conjunto de normas aplicables a ella, es un derecho autónomo, ya que es oponible (erga omnes), se refiere a que los demás están obligados a respetar el dominio del propietario de usar, gozar y disfrutar de la cosa de manera absoluta, siempreque no se haga de ella un uso prohibido por la ley.
Como podremos ver en el trabajo a continuación la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o un bien, mediante el cual se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo y gracias a esto podrá enajenar, grabar, transformar o limitar su derecho. Sin embargo existen algunas limitaciones de dominio que son importanteconocer y están referidas a consideraciones de salubridad y ornamentos, ordenanzas municipales y la mas resaltante es por causa de utilidad pública, la cual solo podrá ejecutarse cuando beneficie a la colectividad y no a un particular además, deberá estar amparada por una sentencia firme, dentro del debido proceso, asegurando el derecho a la defensa y de ser el caso una indemnización justa yoportuna.





LA PROPIEDAD
Es uno de los derechos más frecuentes de cuantos existen, ha sido objeto de muchas polémicas desde filosóficas, políticas, sociológicas hasta económicas , de allí pues, resulta muy importante regular este aspecto, considerado de manera extrema en las sociedades contemporáneas.
El término propiedad enfocado desde un plano técnico- jurídico, por su carácter de derechodefinitivo y pleno, es considerado el derecho real por excelencia. A tal punto que la Teoría General de los Derechos Reales, pareciera estar enfocada exclusivamente en la propiedad, trayendo como consecuencia algunas afirmaciones generales a todos los derechos reales que solo son verdaderas con la propiedad o de ésta con otros derechos reales.
Adicional a lo antes expuesto encontramos la palabradominio, fuertemente vinculada al vocablo propiedad, a lo largo del tiempo son muchos los intentos por discernir entre uno u otro; algunas corrientes se inclinan que uno es el término y el otro simplemente la especie, otros están a favor de que cada palabra hace referencia a diferentes aspectos con una única realidad. Sin embargo actualmente, la mayoría de la doctrina utiliza la propiedad y dominiocomo sinónimos y nuestra legislación se acoge a este último criterio.
EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA PROPIEDAD.
1).- PERIODO ROMANO.
En esta época se forma la idea básica de la propiedad idea que se desarrolla en tres etapas:
a).- PERIODO ARCAICO.
Nace el derecho primitivo sobre el suelo basando su existencia en la institución de familia donde esta es la titular, con en Páter Familias con la potestad dedisponer el bien, se crea por primera vez una propiedad colectiva, pero privada y no pública.
A raíz de las conquistas, Roma confisca nuevas tierras con la intención de dar la posesión a particulares, contra el pago de una tasa anual esta situación da pie a generar un nuevo derecho a quien consigue la ocupación.
b).- PERIODO CLÁSICO.
Nace la propiedad plena romana, donde los únicos que la ejercíaeran los ciudadanos romanos. También aparece la figura de la propiedad provincial, pretoria o peregrina. El pretor considera que existían propiedades que nos se hallaban bajo la propiedad quiritaria y debían ser protegidas.
En esta etapa la posesión es considerada como una relación de hecho, pero adaptada a las necesidades, la práctica y asimilada unas veces a la posesión material y otras al...