La propiedad en roma

La propiedad en el derecho romano

Concepto
Etimológicamente proviene de la palabra propietas derivado a su vez de la palabra propierum significa lo que pertenece a una persona o es propia de ella. Res mea est (la cosa es mía) Identidad entre objeto y propiedad con un sentido de pertenencia.
El máximo derecho que podía tenerse sobre una cosa, era el derecho de usar, gozar y disponer de lascosas, de las cuales se es propietario. Se sujetaba a las restricciones impuestas por la ley y el bien era defendible por la acción reivindicatoria. Esta acción se dirige contra quien posea la cosa en el momento de la litis y la interpone el propietario que ha perdido la posesión.

Atributos
Jus utendi o usus: Es el derecho de dar un uso adecuado a la cosa atendiendo a su naturaleza y sin que sedestruya.
Jus fruendi o fructus: Consiste en recoger los frutos y productos de la cosa.
Jus abutendi o abusus: Es el derecho que se tiene de poder disponer de la cosa enajenándola, transformándola o destruyéndola.
Si una persona reunía en sí los tres atributos de la propiedad sobre una cosa determinada se decía tener la propiedad plena. En ciertos casos la propiedad se encontraba desmembradaen sus elementos, usufructus (La persona tenía el usus y el fructus).


Clases de propiedad
El derecho de propiedad en Roma se presentaba de dos formas:
1. Propiedad quiritaria (dominium ex jure quiritium): Resultaba de los modos de adquirir propios del derecho civil, accesibles solo a los ciudadanos romanos.
2. Propiedad bonitaria (in bonis): Resultaba de la adquisición de una cosa mancipipor simple tradición u otro medio no reconocido por el derecho civil.
Según los romanos el derecho de propiedad era objetivamente perpetuo, Sin embargo podía extinguirse en tres casos:
1. Por la destrucción total de la cosa.
2. Porque la cosa dejara de ser susceptible de propiedad particular.
3. Porque un animal salvaje que había sido apropiado por el hombre, recobrara su libertad.CARACTERSTICAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD
1. La propiedad es un derecho real; La propiedad es lo primordial y fundamental de los Derechos Reales, ya que los demás parten de ella.
2. La propiedad es un derecho autónomo; ya que es oponible (erga omnes) los demás están obligado a respetar el dominio del propietario.
3. El derecho de propiedad es perpetuo; la propiedad no se extingue, no tiene limitacióntemporal, es un derecho perpetuo.

4. Es un derecho exclusivo; La propiedad es exclusiva porque solo le concede al propietario la facultad de usar, gozar y disponer un bien con exclusión de los demás.
5. Es un derecho inviolable;  Lo garantiza la Constitución cuando dice que; el derecho de propiedad es inviolable, el estado la garantiza, se ejerce en armonía del bien común y dentro de los límitesde la ley.
6. Es un derecho elástico; La propiedad es pura y se encuentra al margen de toda carga o gravamen, sin alterarse su unidad esencial.
7. Es un derecho autónomo; No depende de ningún otro derecho, es un derecho principal e independiente.
8. El derecho de propiedad se ejerce sobre una cosa corpórea o tangible. No tiene validez en relación con las cosas incorporales. Sin embargo, elderecho justinianeo permitió la propiedad, también de las cosas incorporales, en razón, justamente, de su susceptibilidad de cuasi-posesión o cuasi-tradition, los cuales eran medios de trasmisión de derechos.

LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD ROMANA
El propietario está sujeto a ciertas y determinadas restricciones. Algunas de estas restricciones se especificaron por razón de la moralidad o del interéspúblico; otras por vecindad y finalmente, por la copropiedad, el condominio o la propiedad múltiple.
Limitaciones por voluntad del Propietario.
Por voluntad del propietario, esto ocurre en las siguientes situaciones:
1. El propietario que otorga a una tercera persona el "Ius utendi" sobre su cosa, le da el derecho de usar su casa y el derecho de habitarla.
2. El propietario que otorga a una...