La reinvidicacion

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PROTECCIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD
Tomado de: «Derecho Civil Patrimonial. Derechos Reales», Palestra editores, Lima, 2007, (Capítulo X)

Nerio González Linares

Título I. La reivindicación 363. Consideraciones previas. La protección jurídica del paradigmático instituto ius real del derecho de propiedad nos lleva a su vinculación natural y jurídica con la pretensión real por excelenciade la reivindicación, como la efectiva pretensión conferida sólo al titular de la propiedad en defensa de ella. Pero conviene aclarar que la pretensión real y el derecho real no son sinónimos o conceptos equivalentes, aun cuando la pretensión reivindicatoria se origine del derecho de propiedad. Todo derecho real o personal se halla tutelado jurídicamente por la ley civil material, y cuando ésta esvulnerada o violentada por tercero, surge en toda persona el derecho público y abstracto de la acción, para provocar la intervención del órgano jurisdiccional en la protección de una pretensión jurídica, como consecuencia del derecho fundamental a la tutela jurisdiccional efectiva. El fenómeno jurídico de la reivindicación data de la muy tratada “acción” romana (actio in rem), queetimológicamente provine de “rei” que es el genitivo de “res”, cosa, y de “vindicativo”, deriva del verbo vindicare, que a su vez significa vengar, vindicar, ganar la posesión en juicio, siendo así, la reivindicación tiene el significado jurídico de recuperar la cosa. La doctrina elaborada por Brenes Córdoba1, explica que esta palabra de origen latino –lo reivindicativo–– significa etimológicamente el reclamo dela cosa.
Brenes Córdoba, Alberto, Tratado de los bienes, Edit. Costa Rica, San José, 1963, p. 65, agrega que “la facultad de reivindicar no se pierde sea cual fuere el tiempo que transcurra sin ejercitarse, siempre que otro no haya consolidado la propiedad de la cosa mediante la prescripción adquisitiva”, ibídem. La pretensión reivindicatoria, nace de la propiedad con el objeto de protegerla dequien no tiene la calidad de dueño. En el derecho comparado se tiene el artículo 2757 del Código Civil argentino que dice: “Las acciones reales que nacen del derecho de propiedad son: la acción de
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Entre las dualidades vinculadas fuertemente en el mundo de los derechos reales están dadas, entre otras, por la propiedad (derecho real) y la reivindicación (pretensión real). En lo querespecta al derecho real y la pretensión real, tenemos las enseñazas muy expresivas del jurista alemán Bernardo Windscheid2, que armonizan con la letra y el espíritu de nuestro Código Procesal Civil, sobre la pretensión, en cuanto afirma lo siguiente: “Las pretensiones contenidas en los derechos reales se llaman propiamente pretensiones reales y las contenidas en los derechos personales se llamanpretensiones personales, que el derecho real está contenido por una multiplicidad ilimitada de pretensiones; el titular del derecho real tiene una pretensión contra quien quiera que sea (...) el derecho personal contiene una pretensión contra una persona determinada (o una pluralidad de personas determinadas)”. De la cita podemos deducir que derecho real y pretensión real, como ya lo dijimos, no sonsinónimos, sino nociones vinculantes. El derecho real como derecho subjetivo otorga al titular un poder jurídico sobre los bienes, poder con el carácter firme en el sentido de que puede hacerse valer erga omnes (contra todos), y la pretensión real es la que protege precisamente aquel derecho. No podemos decir que a cada derecho real le corresponde una “acción” real, sino una pretensión real, v. gr.,cuando el derecho real de la propiedad es vulnerado en el uso y goce (utendi y fruendi), por un tercero no propietario, surge la pretensión real de la reivindicación. Para nosotros la pretensión efectiva e idónea en la defensa jurisdiccional del derecho de propiedad es la reivindicación. También se habla de las “acciones” confesorias, “acciones” negatorias, “acciones” declaratorias de certeza,...