La Resolución Es Nuevo Archivo

La resolución es, entre otros, un supuesto de ineficacia extrínseca o funcional del
acto jurídico, sobreviniente a su celebración (1). Así también se ha entendido j urisprudencialmente (2).
Podemos decir que resolución, como vimos, supuesto de inefi"cia funcional, deviene del latín "resolvere", de "re" y "solvere"; soltar, desatar; es la extinción de un contrato por acaecimientodel hecho que la ley o las partes, expresa o tácitamente, previeron al celebrarlo. De modo que la vida del mismo está sujeta desde un comienzo al cumplimiento o no, del hecho previsto como causa de su extinción, en virtud de una clausula expresa o implícita contenida en él (3). Las circunstancias de las cuales depende la resolución pueden ser voluntarias o legales; son futuras, suponen elfactor tiempo, y a veces está presente el factor incertidumbre.
Los caracteres de la resolución son los siguientes:
a) Depende de la previsión hecha en el contrato mismo, constituyendo una cláusula expresa o implícita de él.
b) La voluntad individual de cada uno de los contratantes no puede, después de celebrado el contrato, modificar la cláusula resolutoria establecida en el mismo; perolas partes pueden de común acuerdo hacerlo.
c) La voluntad de las partes funciona libremente para estipular la cláusula resolutoria y establecer sus condiciones, con la salvedad de que ella no puede contener disposición alguna contraria al orden público o a las buenas costumbres.
d) La resolución produce efecto con relación a las partes y a terceros como si el c.ontrato no hubieraexistido nunca, y se hubiese desvanecido con todas sus consecuen- cias. Es el efecto de la condición resolutoria (art. 555 del CC).
e) La resolución supone siempre que las partes han dado al contrato un consen- timiento condicional, en vista de una eventualidad determinada. Si esa eventualidad se concreta, el contrato será resuelto.
La resolución, así caracterizada, tiene en general efectoretroactivo en el sentido de que ocurrido el evento, debe restablecerse la situación jurídica y económica existente antes del nacimiento del extinguido contrato (art. 555 CC). Se produce el regreso, el retomo a la situación ante contractum, colocándose a ambas partes contratantes en una situación equivalente a la que habrían, causalmente tenido, si el contrato no se hubiera celebrado en sumomento y circunstancias. Este principio es aplicable a los varios modos de resolución, que despliega por principio, efecto retroactivo, sin olvidar que, como se
verá más adelante, en el supuesto de resolución por incumplimiento, el artículo 1204 del CC argentino establece una limitación a esta retroacción de los efectos.
La principal consecuencia es la obligación de restituirse todocuanto hayan recibido las partes con motivo de dicho contrato con todos sus accesorios. Con respecto a los frutos, Farina entiende que el contrantt: de buena fe hace suyos los percibidos en el tiempo intermedio (art. 557CC). El de mala fe, en cambio, deberá restituirlos o abonar su valor equivalente.
Si se tratase de la resolución de un contrato en que ninguna de las dos partes ha cumplido suprestación, los únicos efectos consisten en la extinción del vínculo
Resolución por incumplimiento
Para tratar la resolución por incumplimiento, analizaremos primero las nociones y condiciones generales de la facultad comisoria, y luego las dos fonnas de actuación -judicial y extrajudicial~; finalmente, analizaremos el pacto comisorio.
2.1. Facultad comisoria.2.1.1. Nociones generales.Requisitos para su ejercicio.Hay facultad comisoria cuando la ley, en silencio de toda estipulación al respecto,
permite a la parte no culpable optar por la resolución del contrato ante el incumplimiento de la otra. La resolución siempre se funda en la voluntad de las partes; y por tanto, la ley al dictar normas en tal sentido, no hace más que referirse a una voluntad que si bien quedó...