La Usucapión

ÍNDICE




1- INTRODUCCIÓN:
2- CONCEPTOS:
2.1- FUENTES ROMANAS
2.2- DOCTRINA MODERNA
3- FINALIDAD DE LA USUCAPIÓN:
4- NATURALEZA JURÍDICA DE LA USUCAPIÓN:
5- EVOLUCION DE LA USUCAPIÓN:
6- REQUISITOS DE PROCEDENECIA DE LA USUCAPIÓN:
6.1- POSSESIO
6.2- TEMPUS
6.3- RES HABILIS
6.4- IUSTA CAUSA
6.5- BONA FIDES






1) INTRODUCCIÓN:
El Derecho de Propiedad constituye y haconstituido durante el transcurso de los tiempos, el derecho real por excelencia sobre la cosa, el más amplio y que le permite al titular del mismo el ejercicio de acciones y recursos contundentes y completos para su defensa y salvaguarda. El Ius Utendi, Fruendi y Abutendi, tal como se define en las Fuentes Romanas y Post-Romanas, y en las Escuelas de los Comentaristas y Post-Comentaristas, da altitular la facultad de disponer de su derecho en el momento que quiera, siempre y cuando se cumplan con los requisitos y condiciones legales y contractuales del acto o negocio jurídico por el cual se transmite de un titular a otro. Vale decir, que la propiedad en Roma y en las Legislaciones Jurídicas Modernas se puede transferir de diversas formas tales como la venta, la donación, la dación en pago,que constituyen a groso modo, los modos ordinarios de transferir la propiedad. Sin embargo, existen otros modos de transmisión o más bien de adquisición de la propiedad en donde, si bien es cierto no intervienen los dos sujetos del acto o negocio jurídico, una persona por la posesión durante un determinado lapso de tiempo de un bien inmueble o mueble, puede adquirir la propiedad del mismo através de modos extraordinarios o especialísimos por sus requisitos y condiciones de procedencia, dentro de los cuales tenemos a la Usucapión o prescripción adquisitiva tal como se conoce igualmente en la Ciencia Jurídica Moderna.
La Usucapión desde su aparición en el Derecho Civil Romano hasta la presente fecha ha sido objeto de profundos análisis; si miramos a la época romana, se podrá observar laincuestionable controversia que sobre ella la Jurisprudencia, elucubraron no solo en lo que respecta al concepto mismo, sino en cuanto a sus elementos, que de dos pasaron a seis, en el transcurso de los tiempos. Asimismo vemos que al lado de la obra jurisprudencial, encontramos la oportuna intervención de los Emperadores, entre los cuales se pueden citar a Constantino y Justiniano, sobre todo esteúltimo quien la diseñó a perpetuidad dándole el nombre de praescriptio longis temporis, y en ese aunar, nos dejó también la praescriptio longissimi temporis.
La Romanística Moderna, por su lado trata de purificar la Institución de la usucapio o praescriptio, removiendo todo aquello, que fuera producto de mano no romana; y uno de los puntos todavía controvertidos, es el de determinar si constituyeun modo originario o derivativo de adquirir la propiedad, ya que incluso puede participar de acuerdo a su contenido de ambos modos, pero yo me inclino por la postura que defiende que se trata de un modo originario de adquisición.

2) CONCEPTOS:
2.1) FUENTES ROMANAS:
A) Ulpiano: "Por Usucapión alcanzamos la propiedad, tanto de las cosas mancipables como de las no mancipables. La Usucapiónconsiste en la adquisición de la propiedad por la posesión continua de las cosas durante uno o dos años; un año para las cosas muebles y dos para las inmuebles".
B) Ley de las XII Tablas, Tabla 5-6: "Los fundos serán adquiridos por usucapión, después de 2 años de posesión, las cosas muebles después de un año".
C) Gayo: "La Usucapión de los bienes muebles se cumple al año, la de un fundo o de unacasa en dos años. Así está dispuesto en la Ley de las XII Tablas."
2.1) DOCTRINA MODERNA:
A) Según Bonfante: "Modo por el cual la propiedad se adquiere mediante la posesión legalmente justificada y continuada también durante un período de tiempo legal".
B) Según Grosso: "Es la adquisición de la propiedad de una cosa por medio de la posesión, calificada legalmente y continuada por un...