Leasing & Depreciacion

Leasing
El leasing es un contrato de arrendamiento financiero que incluye una opción de compra para el arrendatario sobre el bien recibido en leasing, que podrá ejercitar al final del contrato por un precio que se denomina valor residual y que, obligatoriamente, debe figurar en el contrato de arrendamiento financiero.
¿Por qué es una forma de financiación a largo plazo? La respuesta es quepermite la utilización de bienes (normalmente inmovilizado) sin realizar una alta inversión y, por consiguiente, procura al arrendatario una agilización de su tesorería.
La duración mínima del contrato de leasing es de dos años si el bien objeto del contrato es un bien mueble (maquinaria, mobiliario, ordenadores). Cuando el objeto del contrato sea un bien de tipo inmobiliario (terrenos,construcciones) la duración mínima, según la regulación legal, es de 10 años.
Por el contrato de arrendamiento financiero, el arrendatario se obliga a pagar unas cuotas al arrendador, que están destinadas a:
* Pagar el precio del bien objeto del contrato.
* Pagar los gastos financieros de la operación.
* Pagar el IVA.
El desglose de estas cuotas figura en un anexo del contrato de arrendamientofinanciero, en el que también aparecen las fechas de los vencimientos.
Una vez que han sido abonadas todas las cuotas del «alquiler» del bien, el arrendatario tiene la posibilidad de ejercer, mediante el pago de una cantidad, la opción de compra. En el caso de que esto suceda, el bien objeto del contrato pasa a ser propiedad del arrendatario.
* Las cuotas son íntegramente deducibles (son gastopara el Impuesto sobre Sociedades) a medida que se vayan pagando; en tanto que en una adquisición el proceso de deducción en el Impuesto sobre Sociedades es vía amortización del inmovilizado que al realizarse en función de la vida útil del bien será durante un período superior.
* El IVA se devenga conforme se vaya prestando el servicio, es decir, según se vayan pagando las cuotas. En cambio,si se trata de una adquisición, el impuesto se devenga íntegramente en el momento inicial.

Registro contable:
El tratamiento contable del leasing está regulado en la norma de valoración 5.ª apartado f) del PGC y en la Resolución del Inmovilizado Inmaterial del ICAC. La referida norma de valoración dice:
«Cuando por las condiciones económicas del arrendamiento financiero no existan dudasrazonables de que se va a ejercer la opción de compra, el arrendatario deberá registrar la operación en los términos establecidos en el párrafo siguiente.
Los derechos derivados de los contratos de arrendamiento financiero a que se refiere el apartado anterior se contabilizarán como activos inmateriales por el valor al contado del bien, debiéndose reflejar en el pasivo la deuda total más el importe dela opción de compra. La diferencia entre ambos importes, constituida por los gastos financieros de la operación, se contabilizará como gastos a distribuir en varios ejercicios. Los derechos registrados como activos inmateriales serán amortizados, en su caso, atendiendo a la vida útil del bien objeto del contrato. Cuando se ejercite la opción de compra, el valor de los derechos registrados y sucorrespondiente amortización acumulada se dará de baja en cuentas, pasando a formar parte del valor del bien adquirido.
• A la firma del contrato:
 
Concepto | Debe | Haber |
Derechos sobre bienes en régimen de arrendamiento financiero (217) | Precio contado del bien |   |
Gastos por intereses diferidos (272) | Suma intereses |   |
Acreedores por arrendamiento financiero (–) |   | Preciocontado del bien
+ Suma intereses |
EJEMPLO 1
La sociedad anónima «SANCHO, SA» firma un contrato de arrendamiento financiero con la «SOCIEDAD ESPAÑOLA DE LEASING, SA».
Las características más importantes de este contrato son:
* Fecha: 1 de enero del año X0.
* Bien objeto del contrato: ordenador ALR modelo 2300 DX.
* Precio al contado del ordenador: 24.000 u.m.
* Duración del...