Leasing financiero

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LEASING FINANCIERO: Arrendamiento con opción de compra. También llamada arrendamiento de capital, financiero o de pago completo. Representa una forma diferente de financiar la adquisición de un bien,una alternativa al préstamo. Disfruta de ventajas fiscales por realizarse los contratos en un plazo inferior al normal de vida útil del bien, con lo que se amortiza aceleradamente. Su finalidadprincipal suele ser la de ejercer la opción de compra. Contrato en virtud del cual la compañía de leasing (arrendador), siguiendo las instrucciones de su cliente (arrendatario), pone a su disposición losbienes que éste ha elegido, contra el pago de un arrendamiento convenido y a un plazo determinado, finalizado el cual el cliente podrá ejercer la opción de compra pactada previamente por el valorresidual

APALANCAMIENTO FINANCIERO: Efecto que el endeudamiento origina en la rentabilidad de los capitales propios de una empresa, cuyos resultados pueden incrementarse por encima de lo que sederivaría de sus recursos originarios. Para ello la condición necesaria es que la rentabilidad de las inversiones sea mayor que el coste de las deudas.
Uso de la deuda para aumentar la rentabilidad esperadadel capital propio. El apalancamiento financiero es positivo cuando aumentando las deudas se consigue que la rentabilidad de los capitales propios se incremente. La rentabilidad de los fondos propiosse obtendrá de la proporción óptima entre los capitales propios y las deudas.

APALANCAMIENTO OPERATIVO: Efecto que produce la estructura de costes en el beneficio antes de intereses e impuestos(BAIT). Así, una variación en las ventas producirá un mayor o menor aumento de los beneficios dependiendo de la relación entre los costes fijos y variables. Cuanto mayores sean los costes fijos ysobrepasado el punto muerto, la proporción del incremento del BAIT, cuando incrementan las ventas, será mayor que si la empresa se caracterizara por una relación menor entre los costes fijos y variables....
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