Leasing Financiero
Páginas: 19 (4734 palabras)
Publicado: 31 de mayo de 2014
INDICE
Pág.
Índice 01
Introducción 02
Leasing 03
Leasing financiero 03
Beneficios que ofrece el leasing financiero 04
Leasing operativo 06
Características del leasing operativo 06
Crecimiento de leasing operativo en chile 07
Leasing operativo permite rebajar impuestos de primera categoría 08
Comparación entre el leasing operacional yfinanciero 08
Ventajas y desventajas de leasing 09
Leasing financiero versus operativo 09
Contabilización 10
Contabilización leasing financiero 10
Contabilización leasing operativo 11
Conclusión 12
Anexo 1 13
Anexo 2 14
Anexo 3 16
Bibliografía 19
INTRODUCCIÓN
Leasing, originario del ingles “to lease” que significa arrendar o dar en arriendo alguna cosa existen unsin fin de definiciones del concepto aunque todas se dirigen al mismo concepto y concluyen en “el contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado. Al término de este plazo el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado, devolverlo o renovar el contrato1”
Se cataloga como unaherramienta que presenta muchas ventajas, al momento de inclinarse por su aplicación en una determinada empresa u organización, generalmente es muy usado debido a que ante un mundo tan cambiante en el cual vivimos día a día, la tecnología se hace cada vez mas necesaria y muchas veces la maquinaria que debe emplearse se torna un tanto cara y por lo que definitivamente el alcance de esta es un tantodifícil o simplemente no se cuenta con los medios necesarios para adquirirla.
Por este método la empresa que consigue la maquinaria o inmovilizado puede llevarlo a cabo aun cuando no se encuentre en una situación financiera óptima, pues no se genera un desembolso de altas dimensiones, si no un pago en cuotas tanto a la empresa que efectúa el arriendo como los impuestos pertinentes al enteregulador y finalmente con cláusulas que van regulando el proceder para su prorroga, la devolución del bien que genero el contrato o la compra de este ultimo.
Distinguiremos también distintos tipos de leasing, principalmente entre las dos más importantes, que son el leasing financiero y el leasing operativo, aunque también comentaremos otros tipos de leasing, donde nos encontramos con el Lease-back oretroleasing, Leverage lease o arrendamiento financiero apalancado, Leasing inmobiliario y mobiliario, y por ultimo también tenemos el Arrendamiento financiero industrial (big ticket).
En el presente informe nos enfocaremos a los más practicados tipos de leasing utilizados en la práctica y actualidad dentro del mercado, como se menciona anteriormente leasing financiero y el leasing operativo.LEASING 2
LEASING FINANCIERO
Un leasing financiero o arrendamiento financiero es un compromiso entre el arrendador y el arrendatario, bajo el cual el arrendatario efectúa pagos de arrendamiento durante un período de tiempo específico en contraprestación por la utilización del activo alquilado. El arrendamiento puede ser cancelado solamente si el arrendador y el arrendatario están deacuerdo con la cancelación.
Si el activo es equipo, la duración del arrendamiento generalmente será igual a por lo menos la mitad de la vida útil esperada del activo. Los arrendamientos de bienes raíces a menudo se extienden por veinte o más años, pero no obstante, pueden abarcar solamente una pequeña fracción de la vida esperada de la estructura. El mantenimiento u otros servicios generalmenteno los suministra el arrendatario bajo un arrendamiento financiero, aunque esto está sujeto al convenio particular.
Los activos que comúnmente están sujetos a arrendamiento financiero incluyen:
Bienes raíces,
Equipo de oficina,
Equipo médico,
Vagones de ferrocarril,
Aviones
Equipo de construcción
Automóviles, entre otros.
El activo alquilado es propiedad raíz, el...
INDICE
Pág.
Índice 01
Introducción 02
Leasing 03
Leasing financiero 03
Beneficios que ofrece el leasing financiero 04
Leasing operativo 06
Características del leasing operativo 06
Crecimiento de leasing operativo en chile 07
Leasing operativo permite rebajar impuestos de primera categoría 08
Comparación entre el leasing operacional yfinanciero 08
Ventajas y desventajas de leasing 09
Leasing financiero versus operativo 09
Contabilización 10
Contabilización leasing financiero 10
Contabilización leasing operativo 11
Conclusión 12
Anexo 1 13
Anexo 2 14
Anexo 3 16
Bibliografía 19
INTRODUCCIÓN
Leasing, originario del ingles “to lease” que significa arrendar o dar en arriendo alguna cosa existen unsin fin de definiciones del concepto aunque todas se dirigen al mismo concepto y concluyen en “el contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado. Al término de este plazo el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado, devolverlo o renovar el contrato1”
Se cataloga como unaherramienta que presenta muchas ventajas, al momento de inclinarse por su aplicación en una determinada empresa u organización, generalmente es muy usado debido a que ante un mundo tan cambiante en el cual vivimos día a día, la tecnología se hace cada vez mas necesaria y muchas veces la maquinaria que debe emplearse se torna un tanto cara y por lo que definitivamente el alcance de esta es un tantodifícil o simplemente no se cuenta con los medios necesarios para adquirirla.
Por este método la empresa que consigue la maquinaria o inmovilizado puede llevarlo a cabo aun cuando no se encuentre en una situación financiera óptima, pues no se genera un desembolso de altas dimensiones, si no un pago en cuotas tanto a la empresa que efectúa el arriendo como los impuestos pertinentes al enteregulador y finalmente con cláusulas que van regulando el proceder para su prorroga, la devolución del bien que genero el contrato o la compra de este ultimo.
Distinguiremos también distintos tipos de leasing, principalmente entre las dos más importantes, que son el leasing financiero y el leasing operativo, aunque también comentaremos otros tipos de leasing, donde nos encontramos con el Lease-back oretroleasing, Leverage lease o arrendamiento financiero apalancado, Leasing inmobiliario y mobiliario, y por ultimo también tenemos el Arrendamiento financiero industrial (big ticket).
En el presente informe nos enfocaremos a los más practicados tipos de leasing utilizados en la práctica y actualidad dentro del mercado, como se menciona anteriormente leasing financiero y el leasing operativo.LEASING 2
LEASING FINANCIERO
Un leasing financiero o arrendamiento financiero es un compromiso entre el arrendador y el arrendatario, bajo el cual el arrendatario efectúa pagos de arrendamiento durante un período de tiempo específico en contraprestación por la utilización del activo alquilado. El arrendamiento puede ser cancelado solamente si el arrendador y el arrendatario están deacuerdo con la cancelación.
Si el activo es equipo, la duración del arrendamiento generalmente será igual a por lo menos la mitad de la vida útil esperada del activo. Los arrendamientos de bienes raíces a menudo se extienden por veinte o más años, pero no obstante, pueden abarcar solamente una pequeña fracción de la vida esperada de la estructura. El mantenimiento u otros servicios generalmenteno los suministra el arrendatario bajo un arrendamiento financiero, aunque esto está sujeto al convenio particular.
Los activos que comúnmente están sujetos a arrendamiento financiero incluyen:
Bienes raíces,
Equipo de oficina,
Equipo médico,
Vagones de ferrocarril,
Aviones
Equipo de construcción
Automóviles, entre otros.
El activo alquilado es propiedad raíz, el...
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