Leasing Y Warrant Exposicion

Casos de financiamiento
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INTRODUCCION AL TEMA
Los avances tecnológicos producidos han llevado a la empresa a la búsqueda de nuevas formas para incrementar su productividad y con ello ser competitivos. Es por esto, que en los últimos tiempos el desarrollo de las inversiones empresariales ha obligado a la búsqueda de nuevas fórmulas de financiación para dar acceso alas empresas con altos porcentajes de capital inmovilizado al uso y disfrute de los bienes de equipos que requiere el funcionamiento eficiente del negocio. Por tanto, una de estas fórmulas es el Arrendamiento (leasing) y en esto radica fundamentalmente su importancia, ya que permite el financiamiento de inversiones en bienes de carácter permanente durante un período de tiempo sin comprometer fondosen el momento de adquirir el bien.
La popularidad de los Arrendamientos ha aumentado durante los últimos 20 años en el mundo, como consecuencia del
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mayor conocimiento que se tiene de la capacidad financiera de dicho producto.
La controversia es la nota predominante en la contabilización de las operaciones de leasing. Existen dos(2) posturas sobre el cómo ejecutar la contabilización para el bien objeto del contrato de Arrendamiento:
El elemento arrendado debe sólo figurar en la Contabilidad del Arrendador por tener éste reconocida la propiedad jurídica.
El elemento arrendado debe figurar en el Activo del Arrendatario al poseer éste la propiedad económica.
CONCEPTO
Es un contrato que hace el arrendador en otorgarle unbien ,mueble o inmueble a su cliente para que sea usado por este. Estos bienes pueden ser por ejemplo:
 Inmuebles (incluso proyectos en construcción)
 Embarcaciones
 Maquinaria y Equipo en general
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 Vehículos
 Muebles y enseres
Y el cliente se somete al contrato del arrendador en pagar cuotas periódicas por el uso del bien.
DURACIONSu duración mínima es de 2 años en bienes muebles y 10 para inmuebles.
CAMPO DE ACCIONEsta dirigido a todas las bancas corporativas, empresas y también a la pequeña y mediana empresa (PYMES) debido a que son los mayores demandantes de financiamiento para sus inversiones y requieren de un producto que le permita optimizar el manejo financiero y tributario de su negocio. Sin embargo esta modalidadde financiamiento también es
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requerida por asociaciones y personas naturales debido a sus beneficios financieros.
COSTO DE OPERACIÓN:
El arrendamiento financiero permite adecuar la estructura de cuotas al flujo de caja del negocio y a la estacionalidad del mismo.
La característica de una cuota del arrendamiento
Es que pueden ser igualeso no, fijas o variables y su periocidad pueden ser mensuales, trimestrales, semestrales o anuales.
PROCEDIMIENTOS
Se inicia con la etapa de negociación entre el Banco y la Empresa, relacionado con el tipo de bien, monto, tasa de interés, plazos, estructura de cuotas, etc.
Presentada la documentación por la empresa cliente, el Banco evalúa y aprueba la operación; luego, se formalizan loscontratos mediante escritura pública (el de compra y el de
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arrendamiento); seguidamente, se efectúa el desembolso; el Banco hace el seguimiento y cobranza de las cuotas; y finalmente, si la empresa hace uso de su opción de compra se realiza la transferencia, de lo contrario el Banco recupera el bien.
AGENTES INTERMEDIARIOS
ELEMENTOS PERSONALES
•EL Arrendador da el mueble o inmueble en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien.
• EL Dador debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.
• EL Arrendatario es el que recibe el mueble o inmueble en arrendamiento.
ELEMENTOS ESENCIALES
• Bien mueble e inmueble se refiere a lo que se dará en arrendamiento.
• El precio que sea determinable...