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CTRATO SE LE DENOMINARÁ "EL SUBARRENDATARIO", CONTRATO QUE SE CELEBRA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:




D E C L A R A C I O N E S


I. Declara "EL SUBARRENDADOR" por conducto de su representante y apoderado, bajo formal protesta de decir verdad:

a) Que su representada es una Sociedad constituida conforme a la legislación mercantil como consta en el acta Constitutiva número 13,644 defecha 01 de Octubre del 2007, pasada ante la fe del Licenciado Roque Camelo Verduzco, notario número once en la ciudad de Villahermosa, Tabasco, y que dicha sociedad tiene su domicilio para cualquier notificación en Calle Morelos número 415. Nicolas Bravo y Manuel Gonza, C.P. 86300, en Comalcalco, Tabasco, y estar inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo el No. CCA0006276G9. Que surepresentante cuenta con plenas facultades para la firma de este documento y que dichas facultades no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna.

b) Que tiene celebrado con anterioridad un contrato de arrendamiento, del inmueble ubicado en la Calle Benito Juárez Garcia S/N, Colonia Santa Amalia, en el municipio de Comalcalco, Tabasco, con una superficie total de terreno 42.19 Mts,con un local comercial de 25mts2.

c) Que su interés es, dar en subarrendamiento el inmueble que se describe en esta declaración cuyo objeto es la operación de un local comercial para venta de vinos licores y cervezas en envase cerrado


II. Declara "EL SUBARRENDATARIO”:

a) Que es una sociedad constituida conforme a la legislación mercantil y que tiene su domicilio para cualquiernotificación en Carretera a Luís Gil Pérez S/N, Km. 1 de la R/A Ixtacomitán 1ª Sección, de Villahermosa, Tabasco, y estar inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes bajo el N° CNC820428674.

b) Que es su deseo tomar en subarrendamiento el inmueble descrito con anterioridad en el inciso b) de la declaración I.

III. Ambas partes reconociendo la personalidad con que comparecen, deciden sujetar elpresente contrato bajo las siguientes:



C L A U S U L A S


PRIMERA: OBJETO.- "EL SUBARRENDADOR" da en subarrendamiento el inmueble descrito en la declaración I inciso b), el cual se tiene aquí por reproducido como si se insertara a la letra para todos los efectos legales , el mismo reúne todos los requisitos de higiene y salubridad, dándose "EL SUBARRENDATARIO" por recibido a suentera satisfacción, tomando posesión del mismo. Dicho inmueble será destinado única y exclusivamente para el siguiente uso: Local Comercial para venta de vinos, licores y cervezas en envase cerrado.


SEGUNDA: RENTA.- La renta pactada para el subarrendamiento del inmueble objeto de este contrato de forma mensual, corresponde a la cantidad de $3,638.95 (Tres Mil Seiscientos Treinta y Ocho Pesos95/100 M.N) más IVA, que "EL SUBARRENDATARIO" deberá cubrir en forma mensual en los primeros quince días de cada MES a "EL SUBARRENDADOR”, siendo el medio de pago por transferencia a la cuenta clave 01279400100642665  del Banco BANCOMER, recabando el recibo correspondiente que será la única forma de comprobación de pago, dicho pago deberá efectuarse sin necesidad de previo cobro ointerpelación. Con base en el por ciento de inflación habrá un incremento anual, el cual se aplicará automáticamente sin necesidad de aviso por escrito.

TERCERA: VIGENCIA.- La vigencia del presente contrato de subarrendamiento tendrá un período que inicia, el día 01 del mes de Enero del año 2014, para concluir el día 31 del mes de Diciembre del año 2016.

Al término de la vigencia del presente contrato,ambas partes acuerdan en que podrán renovar el presente contrato por un por un plazo adicional igual al establecido en el párrafo que antecede.

CUARTA: AUTORIZACION.- Durante la vigencia del presente “EL SUBARRENDADOR” autoriza a “EL SUBARRENDATARIO” a subarrendar o a comodatar el inmueble objeto de este contrato, sin imponerle mayores obligaciones de las que ya se expresan en el presente...