leonor









INFORME SOBRE EL CONTRATO DE RENTING SUSCRITO CON
GENERAL ELECTRIC EQUIPMENT SERVICES, S.L.

El presente informe se emite a fin de establecer la posibilidad de resolver el
contrato de renting suscrito por los miembros de CEOFA con General Electric
Equipment Services, S.L. como consecuencia del cierre de la empresa Popmedia Novax
Developpement, S.L., que era la encargada deprestar el servicio de mantenimiento de
los equipos objeto del contrato
.
1º.- Aspectos fundamentales del contrato de renting suscrito con General
Electric Equipment Services, S.L..

Básicamente, el contrato de renting es aquel por el que una de las partes (el
arrendador, en este caso General Electric) se obliga a ceder a la otra (el arrendatario) el
uso de un bien, por tiempo determinado,a cambio del pago de una renta mensual,
siendo de cuenta del arrendador los gastos derivados del mantenimiento y conservación
del bien.
La singularidad del contrato suscrito con General Electric en lo que se refiere y
afecta al presente asunto, radica en que la entidad arrendadora ha incluido en el
clausulado del contrato acuerdos por los que pretende exonerarse de esa obligaciónfundamental y esencial de responder por el mantenimiento de los equipos. Dichas
cláusulas son las siguientes:

- “2.2. El arrendatario libera al arrendador de toda responsabilidad por el
funcionamiento, estado o por cualquier otra circunstancia o condición predicable de
los equipos, ya que los mismos, con la descripción y especificaciones técnicas que de
los mismos resultan de lo establecido en lascondiciones particulares, han sido elegidos
por el arrendatario y adquiridos por el arrendador como mandatario del arrendatario,
bajo la única y exclusiva responsabilidad del arrendatario, habiendo determinado el

arrendatario, a tal efecto, el proveedor, la clase, marca, modelo, especificaciones
técnicas y demás condiciones de los mismos, incluyendo su plazo de entrega e
instalación. En suconsecuencia, el arrendatario renuncia expresamente al saneamiento
para el caso de evicción, vicios o defectos ocultos de los equipos cuya existencia el
arrendador no puede conocer al ser estos entregados directamente por el proveedor al
arrendatario y objeto de aceptación, en su caso, por éste directamente”.


- “9.1. En el ámbito del presente contrato, el arrendador actúa exclusivamentecomo arrendador, sin implicación técnica alguna en la selección, instalación,
mantenimiento, reparación o, en general, actualización de los equipos. En
consecuencia, el arrendador cede al arrendatario cuantos derechos y acciones
correspondan al arrendador en su calidad de adquirente de los equipos frente al
proveedor por saneamiento y evicción respecto a los equipos o por cualquier daño
derivadode la insolvencia del proveedor de los mismos, cesión en cuya virtud el
arrendatario podrá actuar frente al proveedor con las pretensiones que la ley o el
contrato de compraventa confieren al adquirente”.

- “10.1. El arrendador autoriza al arrendatario y éste se obliga a contratar a su
cargo el mantenimiento de los equipos arrendados con un servicio técnico (entidades
debidamenteautorizadas por el fabricante y el licenciante de los equipos) para realizar
el mantenimiento y reparación de los mismos durante toda la vigencia del contrato,
liberando expresamente al arrendador de toda responsabilidad o contingencia derivada
de los mismos, incluyendo aquellas que perjudiquen, disminuyan o anulen el
funcionamiento de los equipos”
.
Estas cláusulas, junto con otros apartados delcontrato, tienen la clara intención
de justificar que no le incumbe al arrendador la obligación de mantenimiento de los
equipos, derivando en el arrendatario todo el riesgo por defectos, falta de
funcionamiento, etc, y lo más importante, se pretende impedir que esa falta de
mantenimiento pueda servir de causa para la resolución del contrato, obligando al
arrendatario a abonar la renta con...