LEY 19537 16 DIC 1997

Tipo Norma
Fecha Publicación
Fecha Promulgación
Organismo
Título
Tipo Versión
Inicio Vigencia
Id Norma
Ultima Modificación
URL

:Ley 19537
:16-12-1997
:05-12-1997
:MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
:SOBRE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
:Ultima Versión
De : 28-01-2015
:28-01-2015
:81505
:28-ENE-2015 Ley 20808
:http://www.leychile.cl/N?i=81505&f=2015-01-28&p=

SOBRE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
Teniendopresente que el H. Congreso Nacional
ha dado su aprobación al siguiente
P r o y e c t o

"T I T U L O

d e

l e y:

I

Del Régimen de Copropiedad Inmobiliaria
Artículo 1º.- La presente ley regula un régimen
especial de propiedad inmobiliaria, con el objeto de
establecer condominios integrados por inmuebles divididos en
unidades sobre las cuales se pueda constituir dominio
exclusivo a favor dedistintos propietarios, manteniendo uno
o más bienes en el dominio común de todos ellos.
Los inmuebles que integran un condominio y sobre los
cuales es posible constituir dominio exclusivo, pueden ser
viviendas, oficinas, locales comerciales, bodegas,
estacionamientos, recintos industriales, sitios y otros.
Podrán acogerse al régimen de copropiedad
inmobiliaria que consagra esta ley, las construcciones olos
terrenos con construcciones o con proyectos de construcción
aprobados, emplazados en áreas normadas por planes
reguladores o que cuenten con límite urbano, o que
correspondan a proyectos autorizados conforme al artículo
55 del decreto con fuerza de ley Nº 458, de 1975, Ley
General de Urbanismo y Construcciones, y que cumplan con los
requisitos establecidos en esta ley.
Sólo las unidades queintegran condominios acogidos al
régimen de copropiedad inmobiliaria que consagra la
presente ley podrán pertenecer en dominio exclusivo a
distintos propietarios.
Artículo 1° bis.- Al Ministerio de la Vivienda y
Urbanismo corresponderá, a través de la División de
Desarrollo Urbano, impartir, mediante circulares, que se
mantendrán a disposición de cualquier interesado, las
instrucciones para laaplicación de las disposiciones de
esta ley y su reglamento, en materias relacionadas con
autorizaciones municipales, proyectos de construcción y
obras de condominios.
Artículo 2º.- Para los efectos de esta ley, se
entenderá por:
1.- Condominios: Las construcciones o los terrenos
acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria regulado
por la presente ley. Se distinguen dos tipos de
condominios:
TipoA, las construcciones, divididas en unidades,
emplazadas en un terreno de dominio común, y

Ley 20741
Art. 1 N° 1
D.O. 01.04.2014
Ley 20741
Art. 1 N° 2 a)
D.O. 01.04.2014

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 22-Mar-2015

Tipo B, los predios, con construcciones o con
proyectos de construcción aprobados, en el interior de
cuyos deslindes existansimultáneamente sitios que
pertenezcan en dominio exclusivo a cada copropietario y
terrenos de dominio común de todos ellos.
2.- Unidades: En esta ley se utilizará la expresión
"unidad" para referirse a los inmuebles que forman parte
de un condominio y sobre los cuales es posible
constituir dominio exclusivo.
3.- Bienes de dominio común:
a) Los que pertenezcan a todos los copropietarios
por sernecesarios para la existencia, seguridad y
conservación del condominio, tales como terrenos de
dominio común, cimientos, fachadas, muros exteriores
y soportantes, estructura, techumbres, ascensores,
tanto verticales como inclinados o funiculares,
montacargas y escaleras o rampas mecánicas, así
como todo tipo de instalaciones generales y ductos
de calefacción, de aire acondicionado, de energía
eléctrica,de alcantarillado, de gas, de agua potable
y de sistemas de comunicaciones, recintos de calderas
y estanques;
b) Aquellos que permitan a todos y a cada uno de
los copropietarios el uso y goce de las unidades de su
dominio exclusivo, tales como terrenos de dominio común
diferentes a los indicados en la letra a) precedente,
circulaciones horizontales y verticales, terrazas
comunes y aquellas que...