Ley de Fraccionamientos Campeche

LEY DE FRACCIONAMIENTOS, UNIDADES HABITACIONALES, CONDOMINIOS Y USO DE INMUEBLES EN TIEMPO COMPARTIDO DEL ESTADO DE CAMPECHE


La ley de fraccionamientos tiene un total de 6 Títulos en los cuales hablan desde las generalidades hasta las sanciones e infracciones.
El primer título consta de 15 artículos y habla de las generalidades como la división de terrenos, la construcción defraccionamientos, establecer normas y que autoridades rijan estas normas (el ejecutivo del Estado). Aparte le da las facultades al poder ejecutivo estatal para la planificación e inicio de obras de este tipo. El cobro de impuestos, normas para los fraccionadores y normar las diligencias son parte de lo que nos señala este primer título.
En el segundo título que contiene 27 artículos en su primer capitulo noshabla de las generalidades de los fraccionamientos tales como el abastecimiento en cuanto a servicios, como se lotificara un predio, como se clasificara de acuerdo a la utilidad que se le de al predio; y el segundo capitulo que consta de 19 artículos nos hablan acerca de las normas para los fraccionamientos. Es decir, como llevar a cabo una fraccionamiento, que permisos se necesitan, que debe detener un fraccionamiento, a quien se le solicita el permiso etc…
Pasando al siguiente Título que no habla de las generalidades de las unidades habitacionales, nos de una breve explicación de lo que es una unidad habitacional, como se compone y que es lo que lo diferencia de un fraccionamiento, de las acreditaciones mínimas para adquirir viviendas de interés social, las promociones yplanificaciones. Aparte de las consideraciones que se tienen, los lineamientos, las medidas de las vías de acceso, numero de viviendas etc…
El título cuarto consta de cinco capítulos los cuales son: De la Propiedad del Condominio, Bienes Privativos y Comunes, Administración del condominio, de las Cargas y Obligaciones de los Condominios y de los Gravámenes y Afectaciones del Condominio. En el primer capitulonos habla acerca de como se realiza la adquisición de un condominio, sus generalidades y especificaciones, en el segundo capitulo nos muestra las diferencias entre el bien común y el privado, en el tercero nos hablan de su reglamentación y órgano que rige la administración de condominios, en el capitulo cuarto se nos hace referencia a las obligaciones que se adquieren al tener un condominio, comollevarlo correctamente y en el quinto nos explican como pueden sufrir afectaciones, como proceder en caso de una y sobre los mantenimientos y especificaciones acerca de la vejez de los condominios.
El Título quinto consta de 12 artículos y nos habla del uso y disfrute de los inmuebles de uso compartido. Este Título se refiere al uso y aprovechamiento exclusivo de un mismo bien inmueble y de susaccesorios, parcial o totalmente, por cierto tiempo previamente determinado y por distintas personas. Esto se refiere a lo que son Hoteles, villas, conjuntos habitacionales, casas, departamentos, cabañas y otros inmuebles con servicio de hotelería o de hospedaje. Los contratos serán privados y exclusivos. Así también nos habla de los derechos y obligaciones de los prestadores de servicios, así comode que tipo de mantenimiento se le debe de dar a las habitaciones, cabañas, villas etc…
El ultimo título consta de ocho artículos y nos habla de las infracciones y sanciones que se pueden suscitarse en caso del incumplimiento de esta ley.



Análisis de la Declaratoria de Uso de Suelos de Campeche

La Declaratoria de Uso de Suelos de Campeche primeramente nos declara las leyes y losartículos en los cuales se fundamenta y en base a consideraciones establecidas para dar luz a esta declaratoria y se divide en:

Capítulo primero, el cual habla de las disposiciones generales y contiene los dos primeros artículos de la declaratoria y establece en el artículo 1 el cuadro de coordenadas de los limitantes para el estado y en el artículo 2 define algunos datos para los efectos de la...