Ley De Regulacion Para Los Créditos De Vivienda En Ecuador

BASE LEGAL



LEY PARA LA REGULARIZACIÓN DE LOS CRÉDITOS PARA LA VIVIENDA



Art 1. Ámbito.- Esta ley es aplicable a los deudores hipotecarios que reúnan las siguientes condiciones:

1.Que se hayan endeudado con una institución del sistema financiero nacional para adquirir la única vivienda familiar.

2. Que el crédito no exceda 500 remuneraciones básicas unificadas

3. Que seconstituya hipoteca en garantía del crédito concedido por la constitución financiera en beneficio ésta.

Art 2. Los contratos de mutuo que suscriban las instituciones del sistema financiero nacionalpara los créditos hipotecarios señalados en el artículo anterior no podrán contener fianzas o garantías solidarias.

Tampoco podrán suscribirse pagarés u otros documentos de obligación autónomos enrespaldo de la deuda. Los títulos que se otorguen en contravención a esta disposición carecerán de causa lícita.

Las hipotecas accesorias a estos contratos, deberán garantizar exclusivamente lasobligaciones contraídas para la adquisición vivienda, por lo que no podrán tener la calidad de “abiertas”.

Cualquier disposición en violación a esta norma se entenderá como no escrita.

Estasdisposiciones también serán aplicables a los fideicomisos que se constituyan en garantía de los créditos señalados en el artículo anterior. La junta bancaria podrá regular y prohibir cualquier forma deelusión de estas normas.



Art. 3.- Las obligaciones contraídas por un crédito hipotecario señalado en esta ley solo podrán se cobradas a través de la respectiva ejecución, de tal manera que, una vezrematado el bien inmueble entregado en garantía o entregado en dación de pago, la institución financiera acreedora o sus sucesores en derecho, no podrán perseguir los bienes personales del deudor.ANALISIS DE LA LEY

Esta ley es la reguladora de créditos para la vivienda y nos menciona que se la crea para proteger a la familia ya que es el eje principal de la sociedad y así garantizando...