ley inquilinaria del estado de michoacan de ocampo

Ultima Reforma Publicada En El Periódico Oficial:
30 De Septiembre De 1986.

Ley Publicada En La Sección Segunda Del Periódico Oficial,
El Lunes 24 De Diciembre De 1984.
CUAUHTEMOC CARDENAS SOLORZANO, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de
Michoacán de Ocampo, a todos sus habitantes hace saber:
El H. Congreso del Estado, se ha servido dirigirme el siguiente DECRETO:
ELCONGRESO DE MICHOACAN DE OCAMPO DECRETA:
NUMERO 172

LEY INQUILINARIA DEL ESTADO DE MICHOACÁN
Artículo 1o.
Esta Ley tiene por objeto regir dentro del territorio del Estado, el arrendamiento de edificios,
casas, apartamentos y locales o viviendas que se arrienden sin más finalidad que la de ser
habitados.
Artículo 2o.
Se declaran de orden público las disposiciones de esta Ley eirrenunciables los beneficios que
consagra.
(REFORMADO, P.O. 30 DE SEPTIEMBRE DE 1986)
Artículo 3o.
El contrato de arrendamiento, para su validez deberá otorgarse por escrito y registrarse ante la
Oficina rentística del lugar, en él deberá constar el monto de la renta en moneda nacional y
contener cuando menos las siguientes estipulaciones:
I. Nombres del arrendador y arrendatario;
II. La ubicacióndel inmueble;
III. Descripción detallada del inmueble objeto del contrato y de las instalaciones y accesorios
con que cuenta para el uso y goce del mismo;
IV. La garantía, en su caso;
V. La mención del destino habitacional del inmueble arrendado;
VI. El término del contrato; y
VII. Las obligaciones que arrendador y arrendatario contraigan adicionalmente a las
establecidas en la Ley.(REFORMADO, P.O. 30 DE SEPTIEMBRE DE 1986)
Artículo 4o.
El monto de la renta mensual, al inicio del contrato, será estipulado libremente por los
contratantes. La renta sólo podrá incrementarse anualmente. Dicho incremento no excederá del
setenta por ciento del porcentaje autorizado al salario mínimo general de la zona económica en
donde se encuentre el inmueble, en el lapso anual próximoanterior a la fecha en que el
contrato se renueve o se prorrogue.

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(REFORMADO, P.O. 30 DE SEPTIEMBRE DE 1986)
Artículo 5o.
Para darse en arrendamiento un inmueble, éste deberá reunir las condiciones de higiene y
salubridad exigidas por la Ley de la materia.
(REFORMADO, P.O. 30 DE SEPTIEMBRE DE 1986)
Artículo 6o.
El arrendador que no haga las obras que ordene la autoridad sanitariacorrespondiente, como
necesarias para que un inmueble sea habitable e higiénico, es responsable de los daños y
perjuicios que los inquilinos sufran por esta causa.
(REFORMADO, P.O. 30 DE SEPTIEMBRE DE 1986)
Artículo 7o.
El arrendamiento de fincas destinadas a la habitación no termina por la muerte del arrendador
ni por la del arrendatario, sino sólo por los motivos establecidos en las Leyes.
Conexclusión de cualquier otra persona, el cónyuge, la o el concubino, los hijos, los
ascendientes en línea consanguínea o por afinidad del arrendatario fallecido, se subrogarán en
los derechos y obligaciones de éste, en los mismos términos del contrato, siempre y cuando
hubieren habitado real y permanentemente el inmueble en vida del arrendatario.
No es aplicable lo dispuesto en el párrafoanterior a las personas que ocupen el inmueble como
subarrendatarias, cesionarias o por otro título semejante que no sea la situación prevista en
este artículo.
(REFORMADO, P.O. 30 DE SEPTIEMBRE DE 1986)
Artículo 8o.
El arrendatario, si está al corriente en el pago de la renta, tendrá derecho a que, en igualdad de
condiciones, se le prefiera a cualquier otro interesado en el nuevo arrendamientodel inmueble.
Artículo 9o.
Serán nulos los convenios celebrados por los inquilinos con los arrendadores, por si o por
interpósitas personas que traigan como consecuencia el pago de una renta mayor de la
estipulada en el contrato y no engendrarán obligación alguna para el arrendatario.
Artículo 10.
El arrendador estará obligado a otorgar al inquilino los recibos de pago correspondientes...