Ley Organica de Ordenacion Urbanistica

El Congreso de la República de Venezuela
Decreta:
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Ley Orgánica de Ordenación Urbanística
Título I. Disposiciones Generales
Artículo 1°
La presente Ley tiene por objeto la ordenación del desarrollo urbanístico en todo
el territorio nacional con el fin de procurar el crecimiento armónico de los centros
poblados.
El desarrollo urbanístico salvaguarda los recursos ambientales yla calidad de
vida en los centros urbanos.
Artículo 2°
La ordenación urbanística comprende el conjunto de acciones y regulaciones
tendentes a la planificación, desarrollo, conservación y renovación de los centros
poblados.
Artículo 3°
Las actuaciones de las autoridades urbanísticas se compatibilizarán con las
políticas de ordenación territorial y de desarrollo regional que defina elEjecutivo
Nacional. Estas actuaciones son actos administrativos, cuya legalidad se
controlará conforme a la legislación de la materia.
Artículo 4°
Se declara de interés nacional la ordenación urbanística y, en consecuencia,
corresponde al Poder Nacional la tutela del interés general en materia
urbanística.
Artículo 5°
Se declara de utilidad pública y de interés social todo lo concerniente a laejecución de los planes de ordenación urbanística.
Título II. De la Competencia y Autoridades Urbanísticas
Artículo 6°
Las autoridades urbanísticas serán el Ejecutivo Nacional y los Municipios, cada
una dentro de las esferas de su competencia.

Artículo 7°
La competencia urbanística del Ejecutivo Nacional y los Municipios se ejercerá
coordinadamente para el logro de los objetivos de lapresente Ley.
Artículo 8°
Es de la competencia del Ejecutivo Nacional en materia urbanística:
1.-Formular y Ejecutar la política de ordenación y desarrollo urbanístico.
2.-Establecer, coordinar y unificar normas y procedimientos técnicos para la
realización, mantenimiento y control de la ejecución de obras de ingeniería,
arquitectura y urbanismo.
3.-Establecer los instrumentos de laordenación urbanística nacional.
4.-Dictar normas y procedimientos técnicos para la elaboración de los planes de
ordenación urbanística nacional y local, así como para la aprobación de éstos
últimos conforme a lo previsto en la presente Ley Orgánica de Régimen
Municipal y en la Ley Orgánica para la Ordenación del Territorio.
5.-Coordinar las actuaciones urbanísticas.
6.-Constituir patrimonios públicosde suelos a los fines de la ordenación
urbanística.
7.-Establecer mecanismos financieros a los fines de la ordenación urbanística.
8.-Crear nuevas ciudades.
9.-Estimular la creación y fortalecimiento de organismos municipales e
intermunicipales de planificación y gestión urbana y cooperar con éstos.
10.-Las demás atribuciones que el Ejecutivo Nacional le que confieran las leyes
en materiaurbanística.
Artículo 9°
Los organismos regionales y los Estados cooperarán con el Ejecutivo Nacional y
con los Municipios en la ejecución de los planes de ordenación urbanística.
Artículo 10°
Es de la competencia de los Municipios en materia urbanística:
1.-Elaborar y aprobar los planes de desarrollo urbano local. A tal efecto los
Consejos crearán los organismos técnicos competentes ysolicitarán la
cooperación de los demás órganos con competencia urbanística.

2.-Velar para que los planes nacionales y regionales de ordenación del territorio
y de ordenación urbanística se cumplan en su ámbito.
3.-Dictar las ordenanzas necesarias para la ejecución, control y gestión de los
planes en materia de zonificación, régimen de arquitectura, ingeniería y
construcciones, y, en general,sobre cualesquiera otras materias urbanísticas de
carácter local, con sujeción a las leyes, reglamentos y planes nacionales.
4.-Elaborar los planes de ordenación urbanística cuando el Ejecutivo Nacional
delegue en ellos esta atribución.
5.-Estimular la participación de las comunidades organizadas y de la ciudadanía
en general en la elaboración y ejecución de los planes.
6.-Constituir...