Libro Diario

CONTRATO DE LOCACION
En la Ciudad de zarate a los 16 días del mes de agosto de 2011 entre la Sra. Graciela Battista, con domicilio en la calle Belgrano 952, CIUDAD???en adelante denominado LA LOCADORA por una parte, y por la otra la Sra. Gómez macarena, con domicilio en la fench 3450, en adelante denominado LA LOCATARIA, celebran el presente Contrato de locación, el que se regirá por lassiguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: LA LOCATARIA da en locación al LOCATARIO y este acepta en tal concepto, el inmueble ubicado en la calle justa lima 1234 CIUDAD???
 
SEGUNDA: El plazo de la locación se estipula en dos (2) años a partir del día 16 de agosto de 2011, de modo que vencerá indefectiblemente el día.16 de agosto del 2013
 
TERCERA: El precio de la locación se pacta en la sumade Pesos dos mil trescientos $2500
 
CUARTA: Los alquileres serán abonados por mes adelantado del primero al diez de cada mes, en el domicilio de LA LOCATARIA o donde este lo indique en el futuro por medio fehaciente. La mora en el pago de los alquileres, se producirá en forma automática por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelación ni gestión previa de ningunanaturaleza.- Producida la mora los alquileres siempre deberán abonarse con un interés compensatorio del uno (1) por ciento mensual acumulativo y un interés punitorio del dos (2) por ciento mensual acumulativo.
 
QUINTA: INCUMPLIMIENTO: En cualquiera de los casos de incumplimiento de LA LOCATARIA, sin perjuicio de las penalidades que se establecen en las demás cláusulas, LA LOCATARIA podrá pedir elcumplimiento de este contrato o resolverlo por culpa de EL LOCATARIO y solicitar el inmediato desalojo. En ambos casos y para el evento de que LA LOCATARIA dejare abandonada la locación o depositare judicialmente las llaves deberá abonar al LA LOCADORA una multa igual al alquiler pactado desde la iniciación del juicio hasta el día en que el LA LOCADORA tome la libre y efectiva posesión de la propiedady/o la indemnización por daños y perjuicios sufridos.
 
SEXTA: INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de locación es absolutamente intransferible y su trasgresión se considerara especial causal de desalojo, asimismo, le queda prohibido a LA LOCATARIA subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupación por terceros en ningún carácter. 
SEPTIMA: MODIFICACIONES: Es terminantemente prohibido realizar modificaciones en el inmueble, así como mejoras, las que deberán ser aprobadas previamente por escrito por el LA LOCADORA o su representante legal y quedaran a su exclusivo beneficio una vez finalizado el plazo de la locación, sin derecho a retribución alguna por parte de la LOCATARIA.
 
OCTAVA: La violación por parte de LALOCATARIA de cualquiera de las obligaciones que asume en el presente, dará derecho a LA LOCADORA para optar entre exigir su cabal cumplimiento o dar por resuelto el presente contrato y exigir el inmediato desalojo del inmueble con el pago de los daños y perjuicios pertinentes. Se establece este derecho para LA LOCADORA en forma especial en el caso de la falta de pago de dos (2) mensualidades dealquiler por adelantado en el plazo y forma establecidos.
 
NOVENA: GARANTIAS: La Sra Alarcon Micaela DNI 38.427.256 con domicilio bolívar 419. La Sra. flores florencia, DNI 39.285.622, con domicilio hipolito hirigoyen 2274,La Sra. otero Brenda DNI 38848239 domicilio Juan b justo 2470 adelante denominados "LOS GARANTES", se constituyen en fiadores solidarios y principales pagadores, renunciando eneste acto al beneficio de división y excusión, aceptando ser deudores directos de todas las obligaciones que asume LA LOCATARIA en el presente contrato, y sus responsabilidades subsistirá n hasta que el LOCADOR se dé por conforme y reciba el inmueble arrendado en las condiciones establecidas, y de por pagada todas las sumas que pudiera adeudar por cualquier concepto el LOCATARIO. Subsistirán...