Lic Mercadotecnia

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MATERIA: ECONOMIA DE MEXICO





ALUMNO: FRANCISCO ISRAEL RAMIREZ RAMIREZ



GRADO: TERCER TRIMESTRE



ESCUELA: UNICO



TRABAJO: FINAL



TEMA: “EL SECTOR INMOBILIARIO EN EL PAIS”





Producción:
Construcción de casas de tipo medioresidencial – residencial en el país.
Introducción:
Mucho se ha escrito y hablado sobre la crisis inmobiliaria. Sin embargo,para comprender tanto sus causas como efectos de largo plazo es preciso revisar su comienzo, el cual está presente variosaños antes de lo que se ha publicado hasta el momento y ayudará a entender la razón por la que el sector inmobiliario se reinventa.

En esta ocasión hablaremosde un tema de suma importancia, o mejor dicho un mercado muy atractivo para inversionistas y empresarios, así como para los millones de familias que aun no cuentan con una vivienda propia.
Durante el periodo presidencial de Vicente Fox en los años 2000- 2006 se crearon programas para que la gente con menos recursos pudiera tener su vivienda que hasta esos tiempos no había facilidades para lasfamilias mexicanas para adquirir alguna.
México también se ha visto afectado por los problemas económicos del país vecino EU (Estados Unidos de América) en el 2009 El desarrollo de vivienda en México se contrajo en los primeros cinco meses del año a tal grado que el inicio de construcciones cayó un 42% respecto al mismo periodo del año pasado reportó la Cámara Nacional de la Industria de Desarrolloy Promoción  de Vivienda (Canadevi).
Pese a que la demanda de casas habitación se mantiene por el rezago de años anteriores la falta de financiamiento, el desempleo y la recesión económica disminuyeron las ventas de vivienda.
Para estas fechas en México ya lo vemos como una excelente oportunidad de hacer un negocio debido a que la demanda todavía es rebasada por la oferta, en toda la republicaMexicana se sigue promoviendo la construcción de casas, hay estados sumamente fuertes donde han hecho millones de viviendas y aun no han logrado abastecer el mercado.
La industria de la vivienda genera una derrama económica en 37 diferentes industrias, su importancia crece con la cifra de empleos generados, pues en la construcción de cada hogar se generan 6 empleos directos y 6 indirectos, segúnel director del Infonavit.
Es por ello que de todo esto hablaremos mas adelante, este sector ha venido a dar frutos económicos en el país, lo cual desde sus inicios fue una acierto el incorporarlo al país.



Entorno económico del país.
La fuerte expansión de la demanda de vivienda ha sido consistente con el crecimiento del empleo.
El sector de la vivienda en México sigue avanzando, pese alentorno económico actual y las presiones inflacionarias, con lo que se prevé un crecimiento cercano de 10 por ciento respecto al año pasado.
Sin embargo, consideró que debe haber cautela ya que los crecimientos del sector serán moderados, "estamos hablando de crecimiento de 7.0, 9.0 y 10 por ciento en colocación de créditos", cifra que es la mitad de lo registrado a principios de la década.
Enel primer semestre del año, los créditos hipotecarios sumaron 657 mil 497, por un importe de 115 mil 233.1 millones de pesos, cifras superiores a los 369 mil 103 préstamos otorgados en el mismo periodo pasado, por un monto de 104 mil 643.4 millones de pesos.
POBLACION:
México tiene un déficit de 9 millones de viviendas que deben ser ocupadas por familias y que por no contar con la prestación decrédito de vivienda  no han logrado obtener una casa propia.
En el país se estiman alrededor de 9 millones de viviendas que hacen falta otorgar a un mexicano para que tenga una vivienda digna, sobre el 50 por ciento son personas que no cuentan con seguridad social pero actualmente está habiendo un programa para aquellas que no cotizan: ingenieros  policías,  empleados municipales, taxistas,...