LICENCIADO

ANAHI AMBRIZ PEÑALOZA
VS
JESUS MANUEL ARREOLA RAMIREZ
JUICIO ORDINARIO CIVIL
INICIO

C. JUEZ EN TURNO DE LO CIVIL
DE PRIMERA INSTANCIA.
PRESENTE.

ANAHI AMBRIZ PEÑALOZA, mexicano, mayor de edad, por mi propio
derecho, con domicilio para oír y recibir notificaciones en el Despacho Jurídico ubicado
en el interior 206 doscientos tres numero 25 veinticinco, de la Calle Manuel Ocaranza,en
el Centro de esta Ciudad, autorizando para que en mi nombre y representación las reciba
la CC. Licenciada ANGELINA AGUILAR AGUIRRE; ante usted con el debido respeto
comparezco a exponer:

Por medio del presente escrito vengo a demandar en la Vía Ordinaria Civil al C.
JESUS MANUEL ARREOLA RAMIREZ, el cual tiene su domicilio en la casa marcada
con el numero 13 trece, de la calleBugambilia, en la colonia el Jardín de la ciudad de
Tecate; ejercitando acción para acreditar la Prescripción Positiva, respecto al predio que
más adelante describiré e identificaré. En la cual demando las siguientes prestaciones:
A).- La acreditación de la prescripción positiva del inmueble, que mas adelante
se describirá.
B).- La expedición de los respectivos títulos de propiedad del inmueble, enmi
favor.
C).- El pago de gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio.

Fundan y motivan la presente, los siguientes hechos y consideraciones de
Derecho:

H E C H O S:

I.- Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a su Señoría, que desde hace mas de
quince años, tengo la posesión real y material del predio ubicado en la calle Camino
Viejo a Zumpimito, numero 70setenta Colonia La Soledad, en esta Ciudad, con las
siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE.- 20.00 veinte metros, barda propia de por medio, con propiedad de la
C. Guadalupe Álvarez Espinoza.

AL SUR.- 20.00 veinte metros, barda propia de por medio, con propiedad del C.
Manuel García Jacobo.

AL PONIENTE.- 8.300 ocho metros con treinta centímetros, barda propia de por
medio, conpropiedad de la C. Bertha Hernández.

AL ORIENTE.- 8.30 ocho metros con treinta centímetros, con calle de su
ubicación.



El mencionado predio lo adquirí por contrato de compraventa en su modalidad de
verbal, que se hiciera en mi favor, con el señor JESUS MANUEL ARREOLA
RAMIREZ, sin que me extendiera documento alguno me entrego el predio y desde el
momento de la celebración delinstrumento contractual antes mencionado, conservo la
posesión real y material en forma publica, pacifica, continua, a titulo de propietario y de
buena fe, sin mas poseedores pro indiviso que el suscrito y dentro del inmueble he
realizado mejoras como circundarlo con bardas propias de tabique.

Para efectos de la legal y debida notificación de los colindantes en comento, tiene
su domicilio bienconocido en la colonia antes citada.

II.- Desde hace cinco años me di a la tarea de buscar al señor con el cual celebre
el contrato verbal, obteniendo su domicilio, el cual se localiza en la casa marcada con el
numero 13 trece de la calle Bugambilia en la colonia el Jardín de la ciudad de Tecate,
Baja California.
III.- Al tratar de contactarlo se negó a recibirme, por lo que seguíinsistiendo si
lograr resultado exitoso, es por ello que me veo en la necesidad de promover la presente
demanda ya que el inmueble en mención, materia de la presente demanda se encuentra
Ignorado del conocimiento Fiscal, como lo acredito con el Certificado Negativo de
Propiedad, expedido por el Administrador de Rentas, de esta ciudad, el cual anexo a la
presente, por lo que para efecto de lograr lamanifestación de predio ignorado
correspondiente, es que me veo en la necesidad de promover la presente demanda.

Para acreditar de mejor forma mi dicho, desde este momento ofrezco prueba
testimonial a cargo del dicho de dos personas dignas de fe, vecinas de la Colonia de la
ubicación del predio objeto de las presentes diligencias, y a cargo del demandado el C.
JESUS MAUEL ARREOLA RAMIREZ,...