Licenciado

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. _____________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ““EL ARRENDADOR””, Y POR UNA SEGUNDA PARTE EL SR. LIC. _______________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ““EL ARRENDATARIO””, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES CLAUSULAS Y:




D E C L A R A C I O N E S:



I.- Declara “EL ARRENDADOR”:


a) Ser una personafísica de nacionalidad mexicana y estar capacitada legalmente para celebrar el presente contrato.

b) Ser propietario en pleno dominio de la finca urbana ubicada en Calle ________________ número __________ colonia _____________, de esta ciudad.

c) Que respecto del inmueble materia de este contrato no existen limitaciones de ninguna índole, litigio o resolución judicial que limite su uso,posesión o dominio, adeudos fiscales o rezagos en el pago de sus contribuciones o cualquier impedimento legal que se imponga a la sana realización y cabal ejecución del presente contrato.



II.- Declara “EL ARRENDATARIO”:


a) Ser una persona física de nacionalidad mexicana y estar capacitada legalmente para celebrar el presente contrato.

b) Que conoce el inmueble materia de este contratoy que acepta las condiciones en que este se encuentra para celebrar el presente arrendamiento.




C L A U S U L A S:



PRIMERA.- Conforme a los términos de este contrato “EL ARRENDADOR” entrega en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” el uso y la posesión temporal de la finca urbana descrita en la declaración I del presente contrato, la cual reúne todas las necesidades de higiene ysalubridad, dándose “EL ARRENDATARIO” por recibido a su entera satisfacción y en condiciones optimas para el uso de casa habitación.


SEGUNDA.- La renta estipulada para el presente contrato es por la cantidad de $___________.00 (_____________ PESOS 00/100 M.) moneda de curso legal de los Estados Unidos Mexicanos, que deberá pagar mensualmente y por adelantado precisamente los primeros cinco días decada mes de que se trate a partir del 01 de _____ de 2000, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, contra la entrega del recibo de pago correspondiente.

Para el caso de retraso en el pago de la renta aquí convenida, “EL ARRENDATARIO”, además de los gastos judiciales y extrajudiciales causados, se obliga a pagar intereses moratorios a razón del 10% (DIEZ POR CIENTO) mensual, que empezarán adevengarse a partir de la fecha en que debió efectuarse el pago hasta la fecha efectiva del pago.


TERCERA.- La vigencia o término de este contrato de arrendamiento será por seis meses, contado a partir del 01 de ________ de 2000 para terminar precisamente el ________ de ______________ de 2000, quedando desde el momento de firma del presente contrato, “EL ARRENDATARIO” notificado de la terminación delpresente contrato.


CUARTA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar la finca arrendada únicamente para casa habitación, por lo que será causa de rescisión del presente contrato el hecho de que “EL ARRENDATARIO” utilice la finca arrendada para fines distintos del aquí establecido.


QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” no podrá validamente subarrendar la propiedad arrendada ni ceder los derechos yobligaciones derivados de este contrato, a menos que tenga la autorización expresa y por escrito de “EL ARRENDADOR”.


SEXTA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a cubrir por su cuenta los servicios públicos de luz, agua y teléfono; asimismo “EL ARRENDATARIO” se obliga a entregar copia de los recibos pagados de todos los servicios, así como también a mantenerlos en el mismo estado en que se entregan.SEPTIMA.- Al concluir el termino del presente contrato “EL ARRENDATARIO” podrá solicitar su renovación por un año mas, notificando por escrito a “EL ARRENDADOR” con dos meses de anticipación, en los términos que aquí se establecen actualizando el precio de la renta como mínimo de acuerdo al por ciento de inflación indicado por el Banco de México en el año inmediato anterior.


OCTAVA.- “EL...