licenciado


T.P. Contratos

Leasing



Alumnos:
Garcia Cecilia
Gallardo Giselle
Gomez Adrian
López Erica



Concepto
En el contrato de leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce contra el pago de un canon y le confiere una opción de compra por un precio. Art 1 ley 25284. Contrato de Leasing.
En efecto, vencido el términodel contrato, el arrendatario tiene la facultad de adquirir el bien a un precio determinado, que se denomina «residual», pues su cálculo viene dado por la diferencia entre el precio originario pagado por el arrendador (más los intereses y gastos) y las cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador. Si el arrendatario no ejerce la opción de adquirir el bien, deberá devolverlo al arrendador,salvo que el contrato se prorrogue.
Características del leasing

El bien es adquirido por una compañía dedicada a esta actividad basándose en las especificaciones del usuario.
La duración de esta operación no suele coincidir con la vida útil del bien. Además el arrendatario no puede rescindir de su contrato de forma unilateral antes de la finalización del mismo. La duración mínima es de 2años para bienes de equipo y de diez años como mínimo para bienes inmobiliarios o establecimientos industriales.
Los pagos que realiza el usuario han de ser capaces de amortizar la totalidad de la inversión. Estos han de cubrir, por tanto, el coste de material, los gastos de explotación y financiación de la sociedad financiera y los beneficios empresariales.
No hay ninguna limitación en lautilización de los productos alquilados, excepto la de su correcto uso.
A diferencia de otras fuentes de financiación, el leasing permite la financiación del 100 % del bien.
Todas las cuotas pagadas en concepto de leasing se consideran gastos deducibles en la declaración del impuesto sobre la renta.


Función económica
Apunta al financiamiento del uso y de la eventual adquisición de activosfijos, siendo su ventaja principal la contabilización como gastos a los fines impositivos del pago periódico que se efectúa.
El tomador de leasing no realiza desembolsos iniciales importantes. Sólo abona la primera cuota pactada a la entrega del bien y los gastos inherentes al mismo.
Incidencia sobre el balance impositivo minimizando el costo de la inversión, dado que es posible la imputación delos cánones del leasing como gasto de explotación, tales pagos son deducibles en su totalidad del impuesto a las ganancias. De esta forma el bien se amortiza en forma acelerada durante la vigencia del contrato (salvo el valor residual), minimizando el costo total de la inversión.
Reducción del costo financiero de la aplicación del IVA, a diferencia de una compra normal en que el comprador abonatodo el IVA en ese momento, el tomador del leasing abona el IVA conjuntamente con cada canon periódico durante toda la vigencia del contrato. El crédito fiscal originado en esos pagos, se recupera al mes siguiente de su devengamiento.
Elementos del contrato
a) Tomador: Cliente usuario del bien dado en leasing. Dispone de su uso y goce. Elige el bien, tanto la marca como el modelo.
Dador: Es quienrealiza la inversión comprando el bien elegido por el tomador, para entregárselo en uso, otorgándole además el derecho de opción a compra.
Proveedor: Quien vende el bien. Mantiene contacto con el cliente por el mantenimiento y el asesoramiento técnico indispensables para el buen funcionamiento del bien.
b) Canon suma pagada por el uso y goce.
c) Precio de opción de compra: es la suma que sedebe pagar si se hace el uso de esta opción, puede ser determinada o determinable.
d) Objeto del contrato: cosas muebles e inmuebles, todo tipo de bienes de capital, maquinarias y equipos, herramientas, rodados, marcas, patentes, o modelos industriales o software.

Normativa aplicable
Subsidiariamente se le aplican las normas de la locación (si aún no fue tomada la opción de compra) o la de...